Дело №2-8079/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2012 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Шишкина,

при секретаре Г.А. Сатдаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мазитова М.З. и Мазитовой Л.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

М.З. Мазитов и Л.Н. Мазитова обратились в суд с иском к Исполкому МО г. Набережные Челны (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры № ... г. Набережные Челны. В указанной квартире ими произведена перепланировка: увеличение площади жилой комнаты за счет демонтажа существующих ненесущих перегородок и устройство проема из жилой комнаты на кухню. По заказу истцов ООО «К» был выполнен проект перепланировки указанного жилого помещения. Согласно техническому заключению ООО «К» выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью; не влияет на несущие характеристики конструкций здания в целом и может эксплуатироваться в дальнейшем.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть заявление в их отсутствие, в представленном суду ходатайстве заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Исполкома МО г. Набережные Челны в суд по извещению не явился, причину неявки не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как видно по делу, квартира № ... г. Набережные Челны на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ... принадлежит истцам на праве общей совместной собственности (л.д.6).

По заказу истцов ООО «К», имеющим соответствующее свидетельство о допуске к работам в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, был выполнен проект перепланировки квартиры (л.д.11-15).

Ответом Исполкома МО г. Набережные Челны ... от ... истцу Л.Н. Мазитовой было рекомендовано обратиться с вопросом о согласовании перепланировки жилого помещения в судебном порядке ввиду того, что Исполком не полномочен согласовывать самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого и нежилого помещения (л.д.7).

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно техническому заключению ООО «К» выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью; не влияет на несущие характеристики конструкций здания в целом и может эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.8-10).

Таким образом, суд считает, что истцами представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 ЖК РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Ответчик, в установленном законом порядке извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил, по мнению суда, молчаливо признавая исковые требования.

При таких обстоятельствах исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мазитова М.З. и Мазитовой Л.Н. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры № ... г. Набережные Челны в соответствии с проектом перепланировки, выполненным ООО «К».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: «подпись». Е.М. Шишкин

Копия верна.

Судья: Е.М. Шишкин

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Е.М. Шишкин

Секретарь суда