Дело №2-8225/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2012 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Шишкина,

при секретаре Г.А. Сатдаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хабибуллиной А.Ш. к И о понуждении к заключению договора приватизации комнаты в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

А.Ш. Хабибуллина обратилась в суд с иском к И о признании права на приватизацию и понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, ... комн...., в ее собственность. В обоснование требований указывается, что она зарегистрирована и проживает в спорной комнате с ... г. На обращение к ответчику о приватизации комнаты ею получен отказ, который она считает неправомерным и нарушающим ее законные права и интересы. В связи с изложенным, просит суд признать за ней право на приватизацию спорной комнаты и обязать ответчика заключить с ней договор на передачу указанной комнаты в ее собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, указав в обоснование доводы, приведенные в заявлении.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица О в суд по извещению не явился. В письменном возражении на иск указывается, что жилье, в котором проживает истец, имеет статус общежития, относится к специализированному жилищному фонду, предназначено для временного проживания и не подлежит отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи по договору найма и в силу чего не подлежит приватизации.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 года № 88-ФЗ, от 20.05.2002 года № 55-ФЗ, от 26.11.2002 года № 153-ФЗ, от 29.06.2004 года № 58-ФЗ, от 22.08.2004 года № 122-ФЗ, от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П, Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 10.12.2002 года № 316-0, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 года № 6-П), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из содержания статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодека Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и в силу закона к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Совокупность собранных и исследованных по делу доказательств приводит суд к мнению в обоснованности исковых требований о признании за истцом права на приватизацию занимаемой спорной комнаты по следующим основаниям.

В силу статьи 62 Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, ... с А.Ш. Хабибуллиной заключен договор ... на право занятия комнаты ... жилой площадью ... кв.м. в доме ... ..., г. Набережные Челны, где она зарегистрирована по месту жительства /л.д.4-5, 6/ и по настоящее время проживает в указанной комнате.

Актом приема-передачи государственного имущества в муниципальную собственность г. Набережные Челны ... от ... с приложениями, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало в собственность муниципального образования «город Набережные Челны» государственное имущество, в том числе здание общежития, в котором находится спорная комната, где проживает истец.

Ранее истец в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается справками межрайонного филиала... и межрайонного филиала ... РГУП БТИ МСАЖКХ РТ (л.д.11,14).

Согласно сообщению Набережночелнинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ... от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права истца не зарегистрированы (л.д.12).

Согласно плану жилого помещения площадь спорной комнаты составляет ... кв.м. (л.д.8-9).

При таких обстоятельствах, суд считает, что к спорной комнате, с учетом позиции, отраженной в пункте 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации, применимы положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В случае отказа в удовлетворении иска, истец, по мнению суда, окажется ущемленной в своих правах на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации по сравнению с другими гражданами, реализующими право на бесплатную приватизацию жилых помещений.

Законодатель не допускает неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречило бы статье 19 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Каких-либо возражений по существу иска ответчик суду не представил, молчаливо, по мнению суда, признавая предъявленные требования.

Спорная комната истцом используется непосредственно для проживания, вселена в нее в установленном порядке, комната передана в муниципальную собственность города, а потому отказ в приватизации этой комнаты является незаконным.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Хабибуллиной А.Ш. к И о понуждении к заключению договора приватизации комнаты в общежитии, удовлетворить.

Обязать И передать Хабибуллиной А.Ш. в собственность в порядке приватизации жилое помещение – комнату ...Б ... дома ... ... г. Набережные Челны, заключив с ней договор на передачу жилого помещения в собственность граждан на указанную комнату.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: «подпись». Е.М. Шишкин

Копия верна.

Судья: Е.М. Шишкин

Решение не вступило в законную силу

Судья: Е.М. Шишкин

Секретарь суда