№ 2-7817/12 решение по иску Х.Н. Нигматуллиной к М.И. Зайнуллину об исполнении обязательств по договору путем снятия с регистрационного учета



Оригинал данного документа подшит и хранится в деле № 2-7817/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-7817/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 августа 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Ахметова,

при секретаре Ю.А. Валитовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Н. Нигматуллиной к М.И. Зайнуллину об исполнении обязательств по договору путем снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Х.Н. Нигматуллина (далее – истец) обратилась в суд с иском к М.И. Зайнуллину (далее – ответчик) об исполнении обязательств по договору купли-продажи квартиры ... путем снятия с регистрационного учета, указав, что она является сособственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от .... Согласно пункту 9 договора купли-продажи ответчик обязался освободить и сняться с регистрационного учета в квартире в срок до ..., оплатить все имеющиеся задолженности по коммунальным платежам. Однако в нарушение условий договора ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в указанной квартире до настоящего времени. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются его права как сособственника жилого помещения.

В судебном заседании Х.Н. Нигматуллина исковые требования поддержала, указав в обоснование те же обстоятельства. Суду также показала, что она проживает в спорной квартире с ... года. Ответчик не проживает в квартире с ... года, личных вещей М.И. Зайнуллина в квартире нет. О регистрации ответчика в квартире истец ранее не знала, пока не получила справку с места жительства.

Ответчик М.И. Зайнуллин в суде иск признал, пояснив, что ранее не представлялось возможным сняться с регистрационного учета в спорной квартире по той причине, что не имел места жительства. В настоящее время место жительства у него имеется, однако сняться с регистрационного учета по старому адресу он не может, поскольку его паспорт пришел в непригодное состояние, его необходимо заменить.

Третье лицо П. в суд по извещению не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Х.Н. Нигматуллиной поддерживает. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон и, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как видно по делу, квартира ... принадлежит истцу и П. на праве долевой собственности, доля в праве 1/2, на основании договора купли-продажи от ... (л.д.5-8). М.И. Зайнуллин состоит на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени (л.д.9).

Оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что истец полностью доказал обоснованность своих требований.

Судом установлено, что ответчик значительное время не проживает по месту регистрации с марта 2004 года, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Регистрация постороннего лица в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает ее права как собственника, создает неудобства, так как она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью, чем нарушаются ее конституционные права.

Кроме того, согласно пункту 9 договора купли-продажи от ... ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ... (л.д.7), но свое обязательство не исполнил.

Ответчик иск признал полностью, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд находит достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Х.Н. Нигматуллиной удовлетворить.

Снять М.И. Зайнуллина с регистрационного учета в квартире ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд.

СУДЬЯ подпись Р.Р. Ахметов

Копия верна.

СУДЬЯ Р.Р. Ахметов

Решение не вступило в законную силу.

СУДЬЯ Р.Р. Ахметов

Секретарь суда:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200