Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-7217/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2 – 7217/12 г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 августа 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Кашапова, при секретаре Л.А. Крохиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Р. Закирова, А.А. Гараева к Исполнительному комитету г. Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Н.Р. Закиров и А.А. Гараев обратились в суд с иском к Исполнительному комитету города Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указали, что ....- (А.А. Гараев), ... г. -(Н.Р.Закиров) им выданы свидетельства о государственной регистрации права серия ... (запись регистрации №...) от .... (А.А. Гараев) ... (запись регистрации № ...) от ... г.- (Н.Р. Закиров), где объектом права являются гаражи общей площадью ... кв.м, 1 этаж, гараж №... блок ..., и ... кв.м., 1 этаж, гараж № ... блок ..., находящееся по адресу: г.Набережные Челны, ПГО «КУРС-3» (53 комплекс). .... ими было написано заявление в Исполком г. Набережные Челны с просьбой предоставить земельные участки под гаражи (кадастровый №...), используемые для хранения автомобилей, принадлежащих им на праве собственности. .... с Управления земельных и имущественных отношении пришел ответ о том, что для приобретения прав на земельные участки, расположенные под гаражами необходимо дополнительно к представленным документам донести ряд других документов, что ими было сделано. Однако в последствии им пришел ответ с Исполкома г.Набережные Челны, что земельные участки, расположенные под индивидуальными гаражами потребительского гаражного общества «КУРС- №3», являются неделимыми. Просят обязать Исполнительный комитет г. Набережные Челны Республики Татарстан выделить (путем проведения размежевания) земельный участок под гаражами, принадлежащих им на праве собствености, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, 1 этаж, гараж №... блок ... и ... кв.м., 1 этаж, гараж № ... блок ..., расположенные по адресу: г. Набережные Челны, ПГО «КУРС- 3» (53 комплекс) и обязать Исполнительный комитет г. Набережные Челны Республики Татарстан предоставить им в собственность земельные участки под гаражами, принадлежащие им на праве собственности, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, 1 этаж, гараж №... блок ... и ... кв.м.ю, 1 этаж, гараж № ... блок ..., расположенные по адресу: г.Набережные Челны, ПГО «КУРС- 3» (53 комплекс). В судебном заседании истец Н.Р. Закиров иск поддержал, просит удовлетворить. На судебное заседание истец А.А. Гараев не явился, извещен. В судебном заседании представитель ответчика Ю.И. Крикун иск не признала, просит отказать. В судебном заседании представитель третьего лица ПГО «Курс-3» - Т.М. Моисеева иск не признала, просит отказать. На судебное заседание представитель третьего лица УЗ и ИО не явился, извещен. Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица изучив материалы по делу, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно пункту 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Таким образом, действующее в настоящий момент законодательство не содержит императивные нормы о возложении на органы местного самоуправления предоставлять земельные участки на праве собственности. Кроме того, в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здание. Земельные участки, расположенные под индивидуальными гаражами ПГО «Курс-3», являются неделимыми. Для приобретения земельных участков в общую долевую собственность необходимо совместное обращение граждан или юридических лиц с заявлением о приобретении прав на земельные участки. Следует также отметить, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно части 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. Частью 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Из содержания указанных норм права следует, что предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы правообладатель этого объекта имел возможность осуществлять его эбслуживание и эксплуатацию, то есть в границы передаваемого земельного участка юлжны входить, как часть которая занята объектом недвижимости, так и часть, необходимая для ее использования. В соответствии с договором аренды № ... от ... года земельный участок, площадью ... кв.м., под которым в том числе находятся гаражи Истцов, предоставлен ПГО «КУРС-З» сроком до ... года. Согласно пункту 1 статьи 46 Кодекса аренда земельных участков прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Истцы не предоставили доказательств наличия предусмотренных статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований досрочного расторжения договора аренды, заключенного между Ответчиком и ГСК «КУРС-З». Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Н.Р. Закирова, А.А. Гараева к Исполнительному комитету г. Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок подлежит отказу. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Н.Р. Закирова, А.А. Гараева к Исполнительному комитету г. Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок – ОТКАЗАТЬ. На решение может быть подано апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Р.Г.Кашапов Решение не вступило в законную силу . Судья: Р.Г.Кашапов