Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-8443/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

именем Российской Федерации

22 августа 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой Е.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «город ...» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Е.А.Стрельникова (далее-истец) обратилась в суд с иском к Исполкому МО ... (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что на основании договора дарения квартиры от ... года ей принадлежит квартира .... Без соответствующего согласования и документов была произведена перепланировка в данной квартире. В ООО «ППФ «Кампроект» ей изготовили проект перепланировки. Однако ответчик отказал ей в согласовании перепланировки.

Считает, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и интересов собственников других помещений и не создает угрозу их жизни, поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Е.А.Стрельникова в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика Исполнительного комитета МО «...» в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представители привлеченных судом в качестве третьих лиц ... государственной зональной жилищной инспекции и ООО «ППФ «Кампроект» в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры ... на основании договора дарения квартиры от ... года (л.д.4).

Без соответствующего согласования и документов на основании проекта балкона, изготовленного ООО «ППФ «Кампроект», была произведена перепланировка в данной квартире, а именно, был построен балкон на 1 этаже с выходом на главный фасад длиной ... мм и шириной соответствующей ширине соседних балконов (л.д.6-17).

Как видно из уведомления Исполкома МО ... от ... года ответчик фактически отказал истцу в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.5).

Однако, оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Строительство истцом балкона-погреба согласовано со всеми обслуживающими организациями ... (л.д.7), Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций ... также согласовало строительство балкона в соответствии с полученным проектом (л.д.8).

Согласно проекту, выполненному в ... году ООО «ППФ «Кампроект» ..., технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий (л.д.9).

Экспертным заключением обследования строительных конструкций спорного жилого помещения, выданным ... года ООО «ППФ «Кампроект» ..., имеющим право к допуску к выполнению работ, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность капитального строительства, согласно свидетельству №... от ... года (л.д.19,20), установлено, что в проекте не предусмотрены изменения несущих конструкций здания. Фактические работы по устройству балкона и погреба выполнены в соответствии со СНиП. Ограждающие конструкции здания соответствуют действующим теплотехническим требованиям. Существующие несущие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности для нормальной эксплуатации жилого дома. Технические решения, принятые в рабочих чертежах проекта, а также выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ и РТ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом не нарушают права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и (или) здоровью (л.д.18).

Кроме того, в соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Перепланировка спорного жилого помещения проводилась с согласия других собственников многоквартирного дома, при этом захват мест общего пользования не производился, жалоб от других собственников дома по поводу перепланировки в суд не поступало.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Стрельниковой Е.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ..., в соответствии с проектом перепланировки и экспертным заключением от ... года, выполненными обществом с ограниченной ответственностью «ППФ «Кампроект» ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению Исполкома ... в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...