№2-8354/12 РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ именем Российской Федерации 02 августа 2012 года г. Набережные Челны Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Шишкина, при секретаре Г.А. Сатдаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягудина А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Х» и открытому акционерному обществу «Х» о государственной регистрации сделки, УСТАНОВИЛ: А.А. Ягудин (далее - истец) обратился в суд с иском к ООО «Х» (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что ... ООО «Х», выступающее как застройщик, и ОАО «Х», выступающее как дольщик, заключили договор, по которому ООО «Х» обязалось передать ОАО «Х» квартиры и встроенные помещения в многоэтажном 8-секционном жилом доме ... в г. Набережные Челны. По договору уступки права требования № п/у-... ОАО «Х» уступило ему право требования на трехкомнатную квартиру ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже ... секции указанного дома. Он полностью рассчитался за уступаемое право требования, уплатив ОАО «Х» ... рублей. В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки, нарушает его право на регистрацию имущественного права на оплаченное по договору участия в долевом строительстве жилье в строящемся жилом доме .... Просит произвести государственную регистрацию договора уступки права требования № п/у-..., заключенного между ним и ОАО «Х». Истец А.А. Ягудин в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Ю.А. Соловьев, иск поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Х» и представитель привлеченного в качестве соответчика ОАО «Х» в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть без их участия в порядке заочного судопроизводства. Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть без участия представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 4 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», (далее-Закон), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 11 Закона уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В силу статьи 17 Закона договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со статьей 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Из материалов дела усматривается, что жилой дом ... г. Набережные Челны возводится на основании разрешения на строительство №... от ... года, выданного Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны застройщику ООО «Х» (л.д.9). ... ООО «Х», выступающее как застройщик, и ОАО «Х», выступающее как дольщик, заключили договор на долевое участие в строительстве жилья, по которому ООО «Х» обязалось передать ОАО «Х» квартиры и встроенные помещения в многоэтажном 8-секционном жилом доме ... в г. Набережные Челны. Между ОАО «Х» и А.А. Ягудиным был заключен договор переуступки прав требования квартиры ..., общей площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже ... секции многоэтажного 8-секционного жилого дома ... г. Набережные Челны (л.д.8). Истец полностью рассчитался за уступаемое право требования, уплатив ОАО «Х» ... рублей (л.д.5,6). Однако ответчик по настоящее время уклоняется от государственной регистрации вышеуказанного договора, что нарушает имущественные права истца, которые подлежат судебной защите в силу положений статей 11,12 Гражданского кодекса РФ. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Ягудина А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Х» и открытому акционерному обществу «Х» о государственной регистрации сделки, удовлетворить. Произвести государственную регистрацию договора уступки права требования № п/у-..., заключенного ... между открытым акционерным обществом «Х» и Ягудиным А.А. в отношении квартиры ..., общей площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже ...-й секции жилого дома ... г. Набережные Челны, без участия открытого акционерного общества «Х» и общества с ограниченной ответственностью «Х». На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения. Судья подпись Е.М. Шишкин Копия верна. Судья Е.М. Шишкин Решение вступило в законную силу: не вступило в законную силу Судья Е.М. Шишкин