Дело № 2- 8015/2012

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

27 августа 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурзина Р.К. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права на приватизацию комнаты в общежитии, о заключении договора на передачу жилого помещении в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Нурзин Р.К. обратился в суд с иском Исполкому МО г. Набережные Челны о признании права на приватизацию комнаты в общежитии, о понуждении заключения договора на передачу жилого помещении в собственность, указывая на то, что в комнате ... он проживает на основании договора на предоставление места в общежитии от ... года № ..., фактически он проживает в данном общежитии с ...1995 года; ранее в приватизации жилого помещения не участвовал. На заявление о приватизации указанной комнаты глава Администрации ... района Исполкома МО г. Набережные Челны отказал ему; данный отказ он считает незаконным, нарушающим его права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец просит признать за ним право на приватизацию указанной комнаты в общежитии, обязать ответчика передать ему комнату в порядке договора приватизации.

В судебном заседании истец Нурзин Р.К. и его представитель по доверенности Газизова Ф.С. поддержали иск, пояснив суду, что он (истец) фактически проживает в данной комнате с ... года, что подтверждается актами о проживании от ... года, утвержденного специалистом «Общежитие №...».

Представитель ответчика - Исполкома муниципального образования г. Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – МУП «Общежитие» ... в суд не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что данное общежитие закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Общежитие», относится к специализированному жилищному фонду, и не подлежит отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма; при этом она просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещение передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По делу установлено:

Как видно из копии договора на предоставление места в общежитии от ... года № ..., Нурзину Р.Н. и его ... предоставлена комната № ... общежития дома ...

Согласно справке с места жительства № ... от ... года, Нурзин Р.К. и его ... проживают в указанной комнате с ... года по настоящее время.

Согласно копии акта о проживании от ... года, Нурзин Р.К. фактически проживал в комнате ... с ... года по ... года; справка утверждена специалистом по работе с населением «Общежитие №...».

Согласно копии акта о проживании от ... года Нурзин Р.К. проживал в комнате ... с ... года по ... года, утвержденного специалистом по работе с населением «Общежитие №...».

Письмом главы администрации ... района Исполкома МО г. Набережные Челны от ... года отказано Нурзину Р.К. в разрешении приватизации занимаемого жилого помещения в связи не переводом в настоящее время данного общежития в жилищный фонд социального использования. Однако данный отказ нельзя считать законным и обоснованным.

Постановлением Конституционного суда РФ от 11.04.2011 года №4-П «По делу о проверке конституционности ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в связи с жалобой граждан АС Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой» признана не соответствующей Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в той мере, в какой содержащая в ней норма – по смыслу, придаваемом ей сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действия Жилищного Кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органом самоуправления также после этой даты.

Вышеуказанная комната в общежитии используется непосредственно для проживания истца, он вселен в нее в установленном законом порядке, ранее в приватизации жилья Нурзин Р.К. не участвовал.

По данным Межрайонного филиала № 8 РГУП БТИ от ... года, по сообщению Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ от ... года, Нурзин Р.К. в приватизации жилого помещения на территории г. Набережные Челны не участвовал, право собственности на недвижимое имущество, в том числе на жилое помещение за ним не зарегистрировано.

Как видно из нотариально удостоверенного согласия от ... года, ... не возражает против приватизации комнаты ... отказывается от права на приватизацию указанной комнаты

При таком положении Нурзин Р.К. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения – комнаты в общежитии, иск Нурзина Р.К. обоснованно, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Нурзина Р.К..

Признать за Нурзиным Р.К. право на приватизацию на комнаты ...

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования «город Набережные Челны» заключить с Нурзиным ... договор на передачу жилого помещения в собственность граждан на комнату ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а представителем ответчика может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней в городской суд.

Судья: «подпись» /Ахметшин М.А./

Копия верна:

Судья: /Ахметшин М.А./

Решение не вступило в зак.силу

Судья: /Ахметшин М.А./

Секретарь суда: