Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-7683/12г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Дело № 2-7683/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 17 августа 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Кашапова, при секретаре Л.А. Крохиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПК АвтоЛидер» к И.М., Р.Г., А.И. Садыковым, Исполнительному комитету МО г.Набережные Челны и ОГПС-4 МЧС о признании утратившей право пользования служебным помещением, снятии с регистрационного учета и обязании предоставить жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: ООО «ПК АвтоЛидер» обратился в суд с иском к И.М., Р.Г., И.М. Садыковым, Исполнительному комитету МО г.Набережные Челны и ОГПС-4 МЧС о признании утратившей право пользования служебным помещением, снятии с регистрационного учета и обязании предоставить жилое помещение, указав в обоснование, что ... года между ОАО «КАМАЗ» и Управлением государственной противопожарной службы МВД РТ, был заключен Догов № ... на создание объектов подразделения противопожарной службы для охраны объектов ОАО «КАМАЗ» и его дочерних обществ. Согласно данному договору ОАО «КАМАЗ» обязалось передать во временное пользование ОГПС-4, технику, оборудование, снаряжение, в том числе было передано пожарное депо № .... ... между МЧС РТ и ОАО «КАМАЗ» было заключено соглашение, согласно которому здание пожарного депо № ... возвращается собственнику ЗАО «Ремдизель». Исходя из данного соглашения п.1 «Личный состав дежурных караулов и профилактического состава отдельного поста ... пожарной части для несения суточного дежурства переводится в расположение ... пожарной части. ... спорное здание передано в уставной капитал ООО «Автомобильно- промышленная Компания, в соответствии с решением совета директоров ЗАО «Ремдизель» от ... ... ООО «Автомобильная промышленная Компания была реорганизована и путем слияния преобразована в ООО «ПК АвтоЛидер». Право собственности истца на вышеназванное имущество было зарегистрировано Управления Федеральной регистрационной службы РТ по г.Набережные Челны, Свидетельство о государственной регистрации права Серия ... от ... г. Согласно выписке из УФМС России по РТ Центрального отдела г.Набережные Челны с Садыковым И.М. ... г.р., прописаны его члены семьи Садыкова Р.Г. ... г.р. и Садыкова И.М. ... г.р. Ответчик был вселен в спорное помещение на основании ордера №... от ... г. Однако указанный ордер дает право только на вселение, но не проживание. Граждане обязаны были после получения правоустанавливающего документа на вселение, заключить договор социального найма, ответчиком же данное обязательство выполнено не было. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Таким образом, не подлежат выселению из служебного жилья без предоставления других жилых помещений граждане, вселенные в них до 1 марта 2005 г., если такое выселение не допускалось ранее ЖК РСФСР, в случае их постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий или наличия права постановки на такой учет. В течении всего времени оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не осуществляется, каких-либо договорных обязательств между наймодателем помещения Истцом и Ответчиком не существует. Спорное помещения, согласно свидетельства о гос.регистрации права собственности является нежилым, что подтверждается указанным свидетельством, справкой из санэпидемстанции, справки из управления Архитектуры и строительства. Данный вопрос неоднократно решался на совместном заседании с участием представителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Набережные Челны, в лице Зайнуллина А.З., представителей жильцов, представителей Истца. Был выработан Договор найма помещения, который Ответчик обязался заключит до ... года. Однако до сегодняшнего времени данный договор ответчиком не заключен, следовательно, у ответчика не возникает никаких правовых оснований для проживания в спорном помещении. Просить признать ответчиков И.М., Р.Г., И.М. Садыкова утратившими права пользования специализированным помещением по адресу: 423800, РТ, РФ, г.Набережные Челны, ..., площадью ... кв.м., снять их с регистрационного учета из специализированного жилого помещения по адресу 423800, РТ, РФ, г.Набережные Челны, ... указанных жильцов и обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Набережные Челны, предоставить И.М. Садыкову, жилое помещение на семью из трех человек в пределах муниципального образования город Набережные Челны, исходя из норм предоставления жилого помещения в г.Набережные Челны, соответствующее по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, установленным санитарным и техническим требованиям. В судебном заседании представители истица ООО «ПК АвтоЛидер» Г.М. Хайруллина и А.Л.Серебренников поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. В судебном заседании ответчики И. М. и Р.Г.Садыковы и их представитель М.Х.Хайруллин исковые требования не признали, просят в удовлетворении иска отказать. В судебном заседании представитель ответчика Исполнительного комитета МО г.Набережные Челны Ю.И.Крикун исковые требования не признала, просит в удовлетворении иска отказать. На судебное заседание представитель ответчика ОГПС-4 МЧС не явился извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав доводы представителей сторон, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются- на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Вместе с тем, по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР) Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР действовавшего на момент возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97) Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ) 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации. По делу установлено, что ответчику И.М.Садыкову на основании решения жилищно-бытовой комиссии был выдан ордер № ... от ... года на право занятия комнаты № ... в здании пожарного депо № ..., ордер выдан в связи с трудовой деятельностью ответчика(л.д.30). Ответчики зарегистрированы по месту жительства в ...(л.д.10). Решением Набережночелнинского городского суда РТ от ... года собственнику здания ЗАО «Ремдизель» о выселении ответчиков из спорной жилой площади без предоставления жилого помещения и снятия с регистрационного учета отказано по тем основаниям, что Садыковы были вселены и проживали с ведома и согласия лица, уполномоченного собственником здания, на жилое помещение в общежитии распространялись нормы Жилищного кодекса РСФСР и распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения по социальному найму специализированных жилых помещений, так как ответчики были вселены на законных основаниях в связи с трудовой деятельностью И.М.Садыкова увольнение которого в последующем было произведено после получения им уведомления об увольнении из государственной противопожарной службы МЧС РТ по основаниям пункта «Е» статьи 58 Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации, утвержденного Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 23.12.1992 года № 4202-1, предусматривающего увольнение по сокращению штатов – при ликвидации или реорганизации органа внутренних дел в случае невозможности использования сотрудника органов внутренних дел на службе. Решением Набережночелнинского городского суда РТ от 26 октября 2010 года в удовлетворении иска ООО «Автомобильная-промышленная компания» к ОГПС-4 МЧС РТ о признании ордера на право занятия служебного помещения не действительным Садыковыми отказано в связи с правомерностью их выдачи. Кассационным решением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 09 декабря 2010 года выше указанное решение оставлено без изменения. Из вышеизложенного следует, что в помещение, которую занимают ответчики, является специализированным жилым помещением, и смена собственника помещения не может являться основанием для изменения его статуса и признания ими утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. В части требований об обязании Исполнительный комитет МО г.Набережные Челны предоставить Садыковым жилое помещение, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, так как ответчики сохраняют право проживания на спорной жилой площади и при необходимости сами не лишены права обратиться в Исполнительный комитет МО г.Набережные Челны указанными требованиями на общих основаниях. В удовлетворении иска следует отказать. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска ООО «ПК АвтоЛидер» к И.М., Р.Г., И.М. Садыковым, Исполнительному комитету МО г.Набережные Челны и ОГПС-4 МЧС о признании утратившей право пользования служебным помещением, снятии с регистрационного учета и обязании предоставить жилое помещение - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Р.Г.Кашапов Решение не вступило в законную силу . Судья: Р.Г.Кашапов Секретарь суда: