Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-8670/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-8670/12 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 сентября 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингалеевой Г.С. к Мингалееву Ф.М. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Г.С.Мингалеева (далее-истец) обратилась в суд с иском к Ф.М.Мингалееву (далее-ответчик) о расторжении с ним договора найма и снятии его с регистрационного учета из квартиры ..., указав, что спорная квартира состоит из двух комнат, в которых зарегистрирован также и ответчик. Однако ответчик по вышеуказанному адресу не проживает с ... года, проживает в Самарской области РФ, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В настоящее время она испытывает трудности в пользовании квартирой, несет повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец Г.С.Мингалеева в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Ф.М.Мингалеев в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц М.Ф.Мингалеев и Л.Ф.Саппарова в судебном заседании иск поддержали.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица УФМС по РТ в ... в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года стороны и их совместные дети, третьи лица по делу, являются сособственниками квартиры ... (л.д.5). Согласно справке с места жительства в квартире зарегистрированы ... человека, в том числе и ответчик (л.д.6). Брак между сторонами расторгнут ... года.

Из пояснений истца и третьих лиц усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ... года, постоянно проживает в Самарской области РФ, что подтверждается актом о непроживании, подписанного соседями сторон (л.д.7).

Однако данные обстоятельства не являются основанием для удовлетворения иска и расторжения с ответчиком договора найма спорного жилого помещения, поскольку ответчик является сособственником спорной квартиры, в установленном порядке зарегистрирован в квартире и вправе пользоваться ей не по договору найма, а как собственник жилого помещения, в связи с чем, он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.

Доводы истца и третьих лиц о том, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, необоснованны и также не являются основанием для удовлетворения иска, поскольку данный спор может быть разрешен в ином судебном порядке с подачей соответствующего заявления.

При таких обстоятельствах, заявленные требования необоснованны и подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Мингалеевой Г.С. к Мингалееву Ф.М. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...