Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-8178/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-8178/12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 29 августа 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Кашапова, при секретаре Л.А. Крохиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А. Ишбулдиной к обществу с ограниченной ответственностью ГК «Профит» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве и компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Г.А. Ишбулдина обратилась в суд с иском к ООО ГК «Профит» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве и компенсации морального вреда, указав, что ... года между истицей, ее детьми Р.А. Фаизовым, Р.А. Фаизовой и ответчиком заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по адресу: г. Набережные Челны, ... Согласно п. 2 договора после завершения строительства застройщик передает дольщику квартиру ..., в ... подъезде на ... этаже состоящую из ... –х комнат, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Набережные Челны, ... Цена договора составила ... рублей, которая истицей уплачена в полном объеме. В соответствии с п.3 названного договора, планируемый срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию – окончание ...-го квартала ... года. Однако в установленный договором срок дом сдан не был, а застройщик не исполнил своих обязательств по передаче квартиры в собственность дольщиков. Так начиная с ... года истица и члены ее семьи несут убытки в виде ежемесячных платежей за съем квартиры, в которой они вынуждены проживать, в виду того, что ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязанностей по передачи квартиры в собственность истицы. Ежемесячный платеж за вынужденный съем квартиры №... по ... г. набережные Челны составляет ... рублей. Просит взыскать с ООО ГК «Профит» в пользу Г.А. Ишбулдиной неустойку за нарушение условий договора в размере ... рублей, причиненные убытки в размере ... рублей и компенсацию морального вреда в размере ... рублей. В судебном заседании истица Г.А. Ишбулдина и ее представитель Е.П. Порабкович исковые требования увеличили, и просили взыскать неустойку в размере ... рублей, в остальной части иск поддержали, просят удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Д.Ю. Горяев иск не признал, просит отказать. В судебном заседании третьи лица Р.А. и Р.А. Фаизовы иск поддержали, просят удовлетворить. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации » (далее закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В соответствии с п. 2 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 20 декабря 1994 г. N 10 «О НЕКОТОРЫ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О КОМПЕНСАЦИИ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96 N 10, от 15.01.98 N 1) Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. Как видно по делу, ... года между истицей, ее детьми Р.А. Фаизовым, Р.А. Фаизовой и ответчиком заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по адресу: г. Набережные Челны, .... Согласно п. 2 договора после завершения строительства застройщик передает дольщику квартиру ..., в ... подъезде на ... этаже состоящую из ... –х комнат, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. Набережные Челны, ... Цена договора составила ... рублей, которая истицей уплачена в полном объеме. В соответствии с п.3.1 названного договора, планируемый срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию – окончание ...-го квартала ... года. Однако в установленный договором срок дом сдан не был, а застройщик не исполнил своих обязательств по передаче квартиры в собственность дольщиков. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, нарушив им же самим установленные срок сдачи объекта в эксплуатацию. Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение условий договора с ... года, поскольку согласно п. 3.1. договора №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома, следует, что срок передачи застройщиком объекта дольщику – не позднее двух месяцев с момента получения разрешения на ввод дом в эксплуатацию и присвоения ему почтового адреса, что составляет в размере ... рублей, который суд с применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает до ... рублей. Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение условий договора в размере ... рублей. В части удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца причиненных убытков за съем квартиры в размере ... рублей подлежит отказу, поскольку истицей представлено лишь расписка о съеме квартиры, заключенного между истицей и Л.Б. Сахабеевой, к которому суд относится критический, так как других доказательств того, что съемная квартира принадлежит Л.Б. Сахабеевой не представлено. В части взыскания компенсации морального вреда, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере ... рублей, поскольку истица лишена прав на заселение и проживания в указанной квартире, так как квартира, расположенная по адресу: г. Набережные Челны, ... в настоящий момент все еще не передан истице и третьим лицам по передаточному акту. В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу государства подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Г.А. Ишбулдиной к обществу с ограниченной ответственностью ГК «Профит» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве и компенсации морального вреда удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ГК «Профит» в пользу Г.А. Ишбулдиной неустойку за нарушение условий договора в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ГК «Профит» в доход государства госпошлину в размере ... рублей. В удовлетворении остальной части иска отказать. На решение может быть подано апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через городской суд. СУДЬЯ подпись Р.Г. Кашапов Копия верна: СУДЬЯ Р.Г. Кашапов Решение не вступило в законную силу . СУДЬЯ Р.Г. Кашапов Секретарь суда-