Подлинник данного документа находится в гражданском деле № 2-8474/2012 г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-8474/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Набережные Челны 6 сентября 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице:

председательствующего судьи Д. С. Ушпаевой,

с участием прокурора Р.Г. Закировой,

при секретаре Н. В. Кириченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал г.Санкт-Петербурга к С.Н.Литвин, Г.А. Коненкову и А.Ф. Коненкову о прекращении права пользования и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ООО КИТ Финанс Капитал г.Санкт-Петербурга (далее Банк) обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, указав в обоснование, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Банк является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... По указанному адресу до настоящего времени зарегистрированы ответчики, требование Банка об освобождении жилого помещения в десятидневный срок ответчики проигнорировали. В связи с чем, просит прекратить право пользования С.Н. Литвин, Г.А. и А.Ф. Коненковых спорным жилым помещением и выселить их из указанной квартиры.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики С.Н. Литвин, Г.А. и А.Ф. Коненковы в суд не явились, о дне судебного заседания извещались по почте, но в отделение связи за почтовыми отправлениями из суда не явились, и они возвращены в суд, что расценивается не иначе, как отказ от получения повестки в силу процессуальной недобросовестности. В соответствии со ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209, пункту 1 статьи 288, статье 304, пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Суд установил.

На основании решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ..., вступившего в законную силу, обращено взыскание на заложенную по договору ипотеки ... (л.д.13-18).

... Банк на основании Протокола проведения итогов приема заявок от ..., в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на вышеуказанное жилое помещение (л.д.6).

Из копий справки с места жительства и выписки из домовой книги видно, что по указанному жилому помещению до настоящего времени состоят на регистрационном учете ответчики (л.д.7,8).

Требование Банка от ... об освобождении жилого помещения в десятидневный срок ответчики оставили без исполнения(л.д.9-11).

Таким образом, суд считает, что поскольку квартира в установленном порядке перешла в собственность к другому лицу – истцу по делу, это является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежними собственниками.

При таких обстоятельствах, суд находит требования иска полностью обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал г.Санкт-Петербурга удовлетворить.

Прекратить право пользования С.Н.Литвин, Г.А.Коненкова и А.Ф.Коненкова квартирой, расположенной по адресу: ... и выселить их из указанного жилого помещения.

С.Н. Литвин, Г.А. Коненков и А.Ф. Коненков вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: «подпись».

Копия верна.

Судья: Д.С. Ушпаева

Решение нек вступило в законную силу

Судья: Д.С. Ушпаева

Секретарь суда: