Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-9911/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05.09.2012 г. 2-9911/2012 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш., при секретаре Канашкиной М.А., рассмотрев гражданское дело по иску Шакурова Х.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Система Б.А.Р.С.» о взыскании задолженности по арендной плате, У С Т А Н О В И Л: Шакуров Х.М. обратился в суд с иском к ООО «Система Б.А.Р.С.» о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска истец в заявлении указал, что между ним и ответчиком ООО «Система Б.А.Р.С.» были заключены договоры аренды (найма) нежилого помещения и части земельного участка: №... от ... г.; № ... от ... г.; №... от ... г. в соответствии с которыми истец (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, шоссе Автодорога М-7 «Волга»: Цех ПВХ площадью 4591,9 кв.м. и часть земельного участка, которая занята таким нежилым помещением и необходима для его использования в соответствии с его назначением площадью 4 650 кв.м. Арендуемое нежилое помещение и земельный участок были переданы арендатору по акту приема-передачи. Таким образом, арендодатель свои обязательства по договору исполнил. В соответствии с п.3.1.-3.3. договоров аренды арендная плата уплачивается арендатором (ответчиком) либо зачислением денежных средств на счет арендодателя, либо путем зачета взаимных требований, либо иными способами по соглашению сторон договора. Общий размер арендной платы по каждому договору (с учетом арендной платы за пользование частью земельного участка, на котором расположены арендуемое нежилое помещение) установлен в п.3.1. договора и составляет: по договору № ... от ... г. - ... руб. в месяц (срок аренды ... месяцев); по договору № ... от ... г. - ... руб. в месяц за период с ... по ... г. и ... руб. в месяц за период с ... по ... г. (с учетом дополнительного соглашения № 1 к договору от ...); по договору № ... от ... г. - ... руб. в месяц (срок аренды ... месяцев). Однако арендатор не оплачивал арендную плату, в связи с чем арендодателем направлено арендатору уведомление с требованием о погашении задолженности по арендной плате, а также составлен и подписан акт взаимной сверки расчетов. До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом по уплате арендных платежей по договорам аренды не погашена и составляет ... рублей. В соответствии с п.6.3. вышеуказанных договоров аренды стороны предусмотрели, что споры, возникающие при исполнении настоящих договоров и вытекающие из них, рассматриваются в Набережночелнинском городском суде РТ в соответствии с действующим законодательством. Истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере ..., а также расходы по оплате госпошлины ... руб. ... коп. Истец в суд не явился, был извещен. Представитель истца в суде иск поддержала в полном объеме. Представитель ответчика по доверенности в суде иск признал в полном объеме. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Судом установлено, что между истцом арендодателем и ответчиком арендатором ООО «Система Б.А.Р.С.» были заключены договоры аренды (найма) нежилого помещения и части земельного участка: №... от ... г.; № ... от ... г.; №... от ... г. в соответствии с которыми истец (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, г. Набережные Челны, шоссе Автодорога М-7 «Волга»: Цех ПВХ площадью 4591,9 кв.м. и часть земельного участка, которая занята таким нежилым помещением и необходима для его использования в соответствии с его назначением площадью 4 650 кв.м. Все договора аренды заключены на срок менее года, поэтому согласно п. 2 ст.651 Гражданского кодекса РФ не подлежат обязательной государственной регистрации. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности. Арендуемое нежилое помещение и земельный участок были переданы арендатору по акту приема-передачи. В соответствии с п.3.1.-3.3. договоров аренды арендная плата уплачивается арендатором (ответчиком) либо зачислением денежных средств на счет арендодателя, либо путем зачета взаимных требований, либо иными способами по соглашению сторон договора. Общий размер арендной платы по каждому договору (с учетом арендной платы за пользование частью земельного участка, на котором расположены арендуемое нежилое помещение) установлен в п.3.1. договора и составляет: по договору № ... от ... г. - ... руб. в месяц (срок аренды 11 месяцев); по договору № ... от ... г. - ... руб. в месяц за период с ... по ... г. и ... руб. в месяц за период с ... по ... г. (с учетом дополнительного соглашения № 1 к договору от ... по договору № ... от ... г. - ... руб. в месяц (срок аренды 11 месяцев). Однако арендатор не оплачивал арендную плату, в связи с чем арендодателем направлено арендатору уведомление с требованием о погашении задолженности по арендной плате, а также составлен и подписан акт взаимной сверки расчетов. До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом по уплате арендных платежей по договорам аренды не погашена и составляет ... рублей. Суд принимает признание представителем ответчика иска в полном объеме. Признание иска представителем ответчика в полном объеме является основанием для удовлетворения иска (п.4. ст. 198 ГПК РФ). Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Система Б.А.Р.С.» в пользу Шакурова Х.М. задолженность по арендной плате ... рублей, расходы по оплате госпошлины ... руб. ... коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... ... На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу Согласовано Судья: И.Ш.Абдуллин