Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-10330/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-10330/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рашитова И.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Химстрой» и открытому акционерному обществу «Химстрой» о государственной регистрации сделки,

У С Т А Н О В И Л:

И.Г.Рашитов (далее-истец) обратился в суд с иском к ООО «Химстрой» и ОАО «Химстрой» (далее-ответчики) с вышеприведенной формулировкой, указав, что ... года между ним и ответчиком ОАО «Химстрой» заключен договор №... на долевое участие в строительстве жилья, по которому ответчик принял на себя обязательства по строительству однокомнатной квартиры ... общей площадью ... кв.м., расположенной на ...м этаже в ...й секции в многоэтажном ...-секционном жилом доме .... Он полностью рассчитался за указанное офисное помещение, уплатив ответчику ... рублей. В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки, нарушает его право на регистрацию имущественного права на оплаченное по договору участия в долевом строительстве жилое помещение.

Просит произвести государственную регистрацию указанного договора (требования изменены в порядке статьи 39 ГПК РФ).

Истец И.Г.Рашитов в судебное заседание не явился, его представитель А.А.Харисов иск поддержал в полном объеме.

Представители ответчика ООО «Химстрой» и привлеченного судом в качестве соответчика ОАО «Химстрой» в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Исполкома МО ... С.В.Игнатьев в судебном заседании иск поддержал.

Представитель третьего лица ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 4 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», (далее-Закон), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу статьи 17 Закона, договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из материалов дела усматривается, что ... года между истцом и ответчиком ОАО «Химстрой» заключен договор №... на долевое участие в строительстве жилья, по которому ответчик принял на себя обязательства по строительству однокомнатной квартиры ... общей площадью ... кв.м., расположенного на ...-м этаже в ...й секции в многоэтажном ...-секционном жилом доме ..., стоимостью ... рублей (л.д.6).

Согласно квитанции от ... года и справке, выданной ответчиком ОАО «Химстрой» истец перечислил ОАО «Химстрой» указанную сумму в полном объеме (л.д.6,14), тем самым, выполнив взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой о регистрации договора долевого участия в строительстве жилья.

Однако ответчики по настоящее время уклоняются от государственной регистрации вышеуказанного договора, что нарушает имущественные права истца, которые подлежат судебной защите в силу положений статей 11,12 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рашитова И.Г. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора №... на долевое участие в строительстве жилья, заключенного ... года между открытым акционерным обществом «Химстрой» и Рашитовым И.Г. в отношении однокомнатной квартиры ... общей площадью ... кв.м., расположенно1 на ...м этаже в ...-й секции в многоэтажном ...секционном жилом доме ..., без участия открытого акционерного общества «Химстрой», без учета арестов и запрещений, наложенных в отношении имущества и имущественных прав открытого акционерного общества «Химстрой».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ООО «Химстрой» и ОАО «Химстрой» в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...