Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-8548/2012 г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде.

Дело № 2-8548/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 15 августа 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.Р. Адгамова, при секретаре Г.Х. Зайдуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. Асатуряна к М.М. Шакирову и Г.Х. Шакировой о взыскании стоимости недвижимого имущества по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда,

У с т а н о в и л:

А.В. Асатурян (далее-истец) обратился в суд с иском к М.М. Шакирову и Г.Х. Шакировой (далее-ответчики) в вышеприведённой формулировке, указав в обоснование, что ... ... ... года между ним и ответчиками заключён договор купли-продажи, согласно которому истец продал в собственность ответчикам недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Татарстан, ... район, село ..., ул. ..., дом № ... стоимостью ... руб.... ... ... года произведена государственная регистрация договора и прав долевой собственности ответчиков на указанную недвижимость. Однако, ответчики не оплатили стоимость недвижимого имущества по договору до настоящего времени. В связи с изложенным, просит взыскать с ответчиков солидарно стоимость недвижимого имущества в сумме ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. и компенсацию морального вреда в сумме ... руб.

В судебное заседание истец не явился, извещён, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, просил взыскать с ответчиков солидарно ... руб. стоимость недвижимого имущества, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб. и в целях обеспечения иска просит наложить арест на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, ... район, село ..., ул. ..., дом ....

Ответчик М.М. Шакиров по извещению суда не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Ответчик Г.Х. Шакирова по извещению суда не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи № ... от ... ... ... года ответчики приобрели у истца жилой дом и земельный участок стоимостью ... руб., расположенный по адресу: Республика Татарстан, ... район, село ..., ул. ..., дом ... (л.д.5-6).

В соответствии с п. 3.1.1 указанного договора денежная сумма в размере 477000,00 руб. в счёт уплаты за приобретаемые жилой дом и земельный участок выплачиваются покупателем, как за счёт собственных средств покупателя, так и за счёт средств, представляемых по кредитному договору: в наличном и/или безналичном порядке.

Пунктами 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4 предусмотрена передача (перечисление) денежной суммы в два этапа. Сумма в размере ... руб. выплачивается покупателем продавцу за счёт собственных денежных средств в день подписания договора. Расчёт в размере ... руб. производится не позднее 10 рабочих дней с даты получения с территориального органа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрированных документов.

Во исполнение договора купли-продажи вышеуказанные - жилое помещение и земельный участок, актом от ... года переданы ответчикам в надлежащем состоянии, претензий ответчики к истцу не имели (л.д.7).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ... года произведена государственная регистрация договора и прав долевой собственности ответчиков на указанное недвижимое имущество, однако, до настоящего времени ответчиками не оплачена истцу стоимость недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о том, что ответчики исполнили обязательства по оплате стоимости недвижимости по договору суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, на судебное заседание не явились, своих возражений по иску не представили, по мнению суда, молчаливо соглашаясь с исковыми требованиями истца.

При таких обстоятельствах, проверив арифметические расчёты истца, суд считает их подлежащими удовлетворению, а именно, о взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере ... рублей, процентов за пользование заемными средствами в сумме ... руб. за период с ... года по ... года (... руб.(сумма основного долга) х 8% (ставка рефинансирования) / 360 (дней в году) х ... (дней просрочки)).

В соответствии со статьёй 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу статьи 1101 компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда суд учитывает требования разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

В соответствии со статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате услуг представителя в размере ... рублей.

Также, в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению и требование в части возврата расходов по оплате государственной пошлины истцу в размере ... руб. с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск А.В. Асатуряна к М.М. Шакирову и Г.Х. Шакировой о взыскании стоимости недвижимого имущества по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с М.М. Шакирова и Г.Х. Шакировой в солидарном порядке в пользу А.В. Асатуряна сумму задолженности по договору купли-продажи в сумме ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб. компенсацию морального вреда в сумме ... руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд либо решение может быть пересмотрено по заявлению М.М. Шакирова и Г.Х. Шакировой в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись И.Р. Адгамов

Копия верна.

Судья И.Р. Адгамов

Решение не вступило в законную силу.

Судья И.Р. Адгамов

Секретарь суда