Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-8258/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

№ 2-8258/2012

З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 22 августа 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Адгамова И.Р., при секретаре Г.Х. Зайдуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М. Габдрахмановой к О.В. Зотину о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Р.М. Габдрахманова (далее-истец) обратилась в суд с иском к О.В. Зотину (далее-ответчик) о признании им утратившим право пользования квартирой № ..., расположенной в доме ... по бульвару ... (...) г. Набережные Челны и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от ... года и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ... года она и Э.И. Габдрахманова являются собственниками по 1/2 доли указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. Ответчик проживал в квартире истца по договору найма жилого помещения, с ... года ответчик в указанной квартире не проживает, обязательство по снятию с регистрационного учёта он добровольно не выполнил, в настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. В связи с изложенным, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд, с согласия истца и представителя ответчика, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика адвокат Н.П. Лопырева в судебном заседании в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Городской расчётный центр» в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что истец и Э.И. Габдрахманова на основании договора купли-продажи от ... года и свидетельств о государственной регистрации права от ... года являются собственниками по 1/2 доли квартиры № ..., расположенной в доме ... по бульвару ... (...) г. Набережные Челны (л.д.5-6, 7,8).

Согласно договору поднайма жилого помещения, заключённому между истцом и ответчиком ... года, ответчик проживал в указанной квартире с обязательством оплаты за проживание и освобождению жилого помещения по первому требованию (л.д.9).

Согласно справке с места жительства № ... от ... года в спорной квартире зарегистрирован ответчик (л.д.10).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает.

Таким образом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку квартира в установленном порядке перешла в собственность к другому лицу – истцу по делу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, что предусмотрено действующим законодательством. Тем самым, ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, которые подлежат восстановлению путем снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.

При таком положении, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Р.М. Габдрахмановой удовлетворить.

Признать О.В. Зотина утратившим право пользования квартирой № ..., расположенной в доме ... по бульвару ... (...) г. Набережные Челны Республики Татарстан, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению О.В. Зотина в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись И.Р. Адгамов

Копия верна.

Судья И.Р. Адгамов

Решение не вступило в законную силу.

Судья И.Р. Адгамов

Секретарь суда