Дело № 2- 8232/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 17 августа 2012 года г. Набережные Челны Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Шишкина, при секретаре Р.Р. Сибгатуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшина Р.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок, о признании отказа от подписания договора купли-продажи земельного участка незаконным, обязании подготовить и заключить проект договора купли-продажи земельного участка, УСТАНОВИЛ: Р.Г. Давлетшин (далее – истец) обратился в суд с иском к Исполкому МО г. Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок, о признании отказа от подписания договора купли-продажи земельного участка незаконным, обязании подготовить и заключить проект договора купли-продажи земельного участка, указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года он является собственником гаража общей площадью ... кв.м., расположенного на территории ГСК «П-2» г. Набережные Челны. На его обращение с заявлением о предоставлении земельного участка под указанным гаражом в собственность ответчиком было отказано. В ответ было направлено сообщение от ... года, с предложением заключить договор аренды земельного участка, его заявление о предоставлении земельного участка в собственность не было рассмотрено по существу. Истец считает данный отказ необоснованным, поскольку на данном участке находится принадлежащие ему на праве собственности здание капитального строительства. Истец просит признать отказ ответчика незаконным и обязать Исполком МО г. Набережные Челны принять решение о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Набережные Челны, ГСК «П-2», направить в его адрес проект договора купли-продажи земельного участка. В судебном заседании представитель истца А.Р. Сафиуллин исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика - Исполкома МО г. Набережные Челны Крикун Ю.И., иск не признала, утверждая, что действующее законодательство не содержит императивные нормы о возложении на органы местного самоуправления предоставлять земельные участки на праве собственности. Истец просит приобрести земельный участок, площадь которого превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности. Отказ в предоставлении земельного участка датирован ... г., истец был вправе обратиться в суд в течение трех месяцев. Представитель третьего лица - ГСК «П-2» в суд не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пунктам 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Как видно из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года, Р.Г. Давлетшин является собственником гаража, общей площадью ... кв.м., кадастровым номером ..., расположенного на территории ГСК «П-2» г. Набережные Челны. Право собственности за указанный объект недвижимости за Р.Г. Давлетшиным зарегистрировано на основании справки №... от ... года, выданной ГСК «П-2». Письмом заместителя руководителя Исполкома МО г. Набережные Челны от ... года на обращение истца о предоставлении указанного земельного участка ему в собственность, предложено заключить договор аренды земельного участка. В своем исковом заявлении Р.Г. Давлетшин просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв. м., заключив с ним договор купли-продажи данного земельного участка; поскольку на данном участке расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж. Данное требование истца неосновательно, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства о предоставлении данного участка истцу в установленном законом порядке по договору аренды и под строительство гаража. При рассмотрении дела обозревалось гражданское дело №2-4451/2012 г. по иску Аракелян В.Ю. к Исполнительному комитету МО город Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок. Постановлением главы администрации Тукаевского района от 15.12.1997 года за №1201 признан утратившим силу постановление главы администрации №723 от 10.08.1993 года «Об отводе земельного участка», предложено ГСК «П-2» переоформить земельный участок площадью ... га в постоянное пользование. Как видно из копии договора аренды земельного участка №... от ... года, между администрацией Тукаевского района и ГСК «П-2» был заключен договор аренды данного земельного участка, однако данный договор не прошел государственную регистрацию; в последующем постановление об отводе вышеуказанного земельного участка Р.Г. Давлетшину под строительство гаража не издавалось, с ним договор аренды земельного участка не заключался. При таком положении требование Р.Г. Давлетшина о признании за ним права собственности на земельный участок, площадь которого превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимого имущества, неосновательно, его требование о понуждении ответчика заключить с ним договор купли-продажи данного земельного участка удовлетворению не подлежит. При таком положении исковые требования Р.Г. Давлетшина удовлетворению не подлежат. Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: в удовлетворении исковых требований Давлетшина Р.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок, о признании отказа от подписания договора купли-продажи земельного участка незаконным, обязании подготовить и заключить проект договора купли-продажи земельного участка, отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан. Судья «подпись» Е.М. Шишкин Копия верна Судья Е.М. Шишкин Решение не вступило в законную силу Судья Е.М. Шишкин секретарь