Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1146/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30.01.2012 г. 2-1146/12 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш., при секретаре М.А. Канашкиной, рассмотрев гражданское дело по иску Сафиуллина Р.М к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» об обязании внести изменения в правоустанавливающий документ У С Т А Н О В И Л Сафиуллин Р.М. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» об обязании внести изменения в правоустанавливающий документ. В обоснование иска истец в заявлении указал, что ... года между ним и Управлением приватизации и учета жилого фонда был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Согласно которому он приобрел в совместную собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью ... кв.м. по адресу: ... ... года на основании его заявления о закреплении прилегающего помещения, колясочной, площадью ... кв.м. составом семьи 4 человека общественная комиссия по жилищным спорам вынесла решение о закреплении за ним Сафиуллиным Р.М. колясочную площадью ... кв.м. после разрешения межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в жилых домах для использования под жилое помещение. ... года между ним и ООО «Челныпроект» был составлен договор № ... на авторский надзор. Постановлением администрации от ... года за № 1277 колясочная, площадью ... расположенная по адресу: ... для закрепления за его семьей признано жилой площадью. ... года мне отделом учета жилого помещения был выдан ордер на жилое помещение серии ... ... года между ним и Производственно-эксплуатационным жилищным управлением был заключен договор найма жилого помещения. Согласно кадастровому паспорту от ... помещению присвоен кадастровый номер .... Общая площадь указывается ... кв.м., в которую была включена как площадь квартиры (пятьдесят восемь) кв.м. так и площадь колясочной ... кв.м. Он считает, что присвоение одного кадастрового номера является ошибочным, так как квартира и колясочная являются разными объектами и должен быть присвоен каждому объекту разные кадастровые номера, так как квартирой он владею на основании совместной собственности, а колясочной только на основании договора найма жилого помещения. Следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ он может как владеть пользоваться, так и распоряжаться своей квартирой, а соответственно колясочной он не может только владеть и пользоваться. Присвоение одного кадастрового номера ограничивает его права на приобретение права собственности на колясочную. Основанием для присвоения отдельного кадастрового номера колясочной является внесение изменений в правоустанавливающий документ. Правоустанавливающим документом на колясочную является ордер на жилое помещение серии ... Кроме того, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ разграничиваются права обязанности лиц, пользующихся жилой площадью на основе совместной собственности и л пользующихся жилой площадью на основе договора социального найма. Для оплаты коммунальных и иных платежей к нему предъявляются требования как собственнику квартир состоящей из четырех комнат. Согласно ответу, полученного из исполнительного комитета за исх. ... от ... г. внести изменения в ордер не предоставляется возможным. Истец просит обязать исполнительный комитет внести изменения в правоустанавливающий документ в ордер на жилое помещение серии ..., на колясочную, указав адрес: ... Истец в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности в суде иск поддержал. Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на заявление суду не предоставил. Суд считает, что подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 3 ГПК РФ 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, Согласно статьям 47,50,51 Жилищного Кодекса РСФСР действовашим на момент выдачи ордера. Статья 47 На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Статья 50 Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР. Статья 51 Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР. Согласно статье 2 ЖК РФ Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно статье 49 ЖК РФ 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Судом установлено, что трехкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ... предоставлена в совместную собственность, проживающим в ней гражданам Сафиуллину Р.М., Сафиуллиной Н.Р., Сафиуллиной Г.Р., Сафиуллиной А.Р. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года (л.д.9). ... года на основании заявления о закреплении прилегающего помещения, колясочной, площадью ....м. составом семьи 4 человека общественная комиссия по жилищным спорам вынесла решение о закреплении за Сафиуллиным Р.М. колясочную площадью ... кв.м. после разрешения межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений и нежилых помещений в жилых домах для использования под жилое помещение. Постановлением администрации от ... года за № ... колясочная, площадью ..., расположенная по адресу: ... для закрепления за семьей истца признано жилой площадью с выдачей ордера. ... года на имя истца на состав семьи 4 человека администрация города Набережные Челны выдал ордер на жилое помещение размером ... кв.м. серии ... с указанием адреса: ... ... года между истцом и Производственно-эксплуатационным жилищным управлением был заключен договор найма жилого помещения на указанное жилое помещение размером ... кв.м.. Согласно кадастровому паспорту от ... года помещению присвоен кадастровый номер .... Общая площадь квартиры указан ... кв.м., в которую была включена как площадь квартиры (пятьдесят восемь) кв.м. так и площадь колясочной ... кв.м. Суд считает, что в ордере на указанное жилое помещение ... кв.м. номер квартиры должна быть указана с литером «а», поскольку данное жилое помещение на момент передачи истцу не являлась частью трехкомнатной квартиры, которая была передана истцу в собственность, а была отдельной комнатой имеющей отдельный от квартиры вход, которая в последующем признана жилой площадью. Кроме того право пользования истца указанным жилым помещением основано на договоре социального найма, что отличается от правового положения трехкомнатной квартиры, являющейся собственностью истца и членов его семьи. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» внести изменения в правоустанавливающий документ в ордер на жилое помещение серии ... от ... года, на жилое помещение, указав адрес: ... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... ... ... Решение вступило в законную силу 29.02.2012 Судья: И.Ш.Абдуллин