Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2- 8281/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2- 8281/2012

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2012 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к Р.С. Абдуллиной о понуждении привести жилое помещение в соответствие проектным нормам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ремжилстрой» обратилось в суд с иском к Э.Ф. Будариной о понуждении привести жилое помещение в соответствие проектным нормам, указывая на то, что квартира ... принадлежит ответчице на праве собственности; в нарушение норм Жилищного кодекса и Положений о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, она в квартире, также в части общего имущества многоквартирного жилого дома самовольно произвела строительные работы по реконструкции; произведены строительные работы .... Уведомлением ... года ответчица извещена о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние в течение ... суток, однако не исполнила требование Управляющей компании.

Истец просит обязать ответчицу за счет собственных средств устранить имеющиеся недостатки в квартире ... многоквартирного жилого дома ... согласно проектных норм жилого дома, а именно: ...

В судебном заседании ... года по ходатайству представителя ООО УК «Ремжилстрой» В.В. Бухарова судом произведена замена ненадлежащего ответчика, в качестве надлежащего ответчика была привлечена Р.С. Абдуллина, которая на основании договора купли продажи от ... года является собственником квартиры ...

В настоящем судебном заседании представитель ООО УК «Ремжилстрой» В.В. Бухаров поддержал иск в полном объеме.

Ответчица Р.С. Абдуллина в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в судебном заседании ... года. В данном судебном заседании она сообщила о непризнании иска, о своих намерениях в ближайшее время согласовывать перевод жилого помещения в нежилое, узаконить перепланировку.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

В соответствии ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

По делу установлено:

Как видно из копии Свидетельства о государственной регистрации права от ... года, на основании договора купли-продажи квартиры от ... года Р.С. Абдуллиной на праве собственности принадлежит ... квартира .... Данная квартира расположена на ... этаже многоквартирного жилого жома.

Как видно из содержания искового заявления, прежним собственником данного жилого помещения Э.Ф. Будариной в нарушение норм Жилищного кодекса и Положений о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, в квартире, также в части общего имущества многоквартирного жилого дома самовольно произвела строительные работы по реконструкции; произведены строительные работы ...; на требование Управляющей компании привести жилое помещение в прежнее состояние она не реагировала.

Зная о самовольной произведенной перепланировке, Р.С. Абдуллина приобрела данную квартиру в собственность; об этом она также не отрицала в судебном заседании ... года, обязалась устранить допущенные прежним собственником нарушения норм Жилищного кодекса РФ.

... года комиссия в составе представителей ООО УК «Ремжилстрой», представителя собственника жилого помещения Э.Ф. Абдуллина составила акт обследования о выявлении факта самовольной перепланировки квартиры ... и в части общего имущества многоквартирного жилого дома; комиссия предложила Р.С. Абдуллиной привести жилое помещение и придомовую территорию в прежнее состояние, либо согласовывать перепланировку с органом местного самоуправления..

Как установлено судом, Р.С. Абдуллина в установленный срок не исполнила требование комиссии, не обратилась в Исполнительный комитет МО г. Набережные Челны с заявлением о согласовании выполненной перепланировки жилого помещения.

Ответчица Р.С. Абдуллина также не явилась в настоящее судебное заседание, возражение на иск не представила.

При таком положении иск ООО УК «Ремжилстрой» о понуждении ответчицу привести квартиру ... и придомовую территорию многоквартирного жилого дома в прежнее состояние предъявлено основательно, подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию в возврат суммы госпошлины ... рублей.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой».

Обязать Р.С. Абдуллину за счет собственных средств устранить имеющиеся недостатки в квартире ..., в соответствие проектным нормам жилого дома, а именно: ...

Взыскать с Р.С. Абдуллиной в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» в возврат суммы госпошлины ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчицей может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней в городской суд.

Судья: «подпись М.А. Ахметшин

Копия верна:

Судья: М.А. Ахметшин

Решение не вступило в зак.силу

Судья: М.А. Ахметшин

Секретарь суда: