Оригинал данного документа находится в гр. деле №8747/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Дело № 2-8747/12 г. Р Е Ш Е Н И Е 17 сентября 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Абульхановой Л.В., при секретаре Дияровой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комбинат строительных материалов» к Г.Г. Нагимуллиной о взыскании задолженности по договору уступки права требования, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Комбинат строительных материалов» (далее по тексту ООО «КСМ») обратилось в суд с иском к Г.Г. Нагимуллиной о взыскании задолженности по договору уступки права требования, указав, что ... года между ОАО «Химстрой» и ГУП «Комбинат строительных материалов» был заключен договор № ... инвестирования в строительство многоквартирного дома № ... Новой части г. Набережные Челны. ... года между ГУП «Комбинат строительных материалов» и Г.Г. Нагимуллиной был заключен договор № ... уступки права требования по договору инвестирования в строительство многоквартирного дома ... от ... года, по которому ответчице перешло право требования от ОАО «Химстрой» передачи квартиры ... г. Набережные Челны. Дополнительным соглашением №... от ... года к договору №... уступки права требования Г.Г. Нагимуллина обязалась уплатить за ГУП «Комбинат строительных материалов» за передачу прав требования к застройщику денежные средства в размере ... рублей не позднее 10 календарных дней со дня государственной регистрации настоящего договора, а оставшуюся сумму в размере ... рублей не позднее 10 дней со дня приемки дома в эксплуатацию. ... года за Г.Г. Нагимуллиной было зарегистрировано право собственности на квартиру ... г. Набережные Челны, однако принятые на себя обязательства ответчица по оплате приобретенной в собственность квартиры не исполнила. ... года между ГУП «Комбинат строительных материалов» и ООО «Комбинат строительных материалов » был заключен договор №... уступки права требования, по которому право денежного требования к Г.Г. Нагимуллиной перешло к обществу с ограниченной ответственностью « Комбинат строительных материалов» На требование истца об оплате задолженности по договору уступки права требования ответчица ответила отказом. В связи с этим истец просит взыскать с ответчицы сумму долга по договору №... уступки права требования в размере ... рублей. В судебном заседании представитель истца М.А. Сакар иск подержал в полном объеме. Ответчица Г.Г. Нагимуллина в судебном заседании иск не признала, пояснив, что ее обязательства перед ГУП « КСМ» прекратились ликвидацией юридического лица, договор инвестирования № ... от ... года и договор уступки права требования № ... имеют ничтожный характер. Относительно договора № ... от ... года ответчица пояснила, что на момент его заключения полномочия ликвидатора ГУП «КСМ» отсутствовали и данный договор следует расценивать, как незаключенный и имеющий безвозмездный характер. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, согласно которой « 1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. 2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. 3. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.» На основании ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу регламентированы ст. 382 ГК РФ, согласно которой « 1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. 2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.» Положения ст. 389 ГК РФ предполагают, что « 1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. 2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. 3. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге (пункт 3 статьи 146).» Как установлено судом из материалов дела ... года между ОАО «Химстрой», выступающего застройщиком, и Государственным унитарным предприятием «Комбинат строительных материалов», выступающим инвестором, заключен договор № ... инвестирования в строительство многоквартирного дома, согласно п.1.1 которого инвестор принимает на себя обязательство осуществить частичное финансирование строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ..., а застройщик обязуется собственными и привлеченными силами постоить указанный дом в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию – передать обозначенные в настоящем договоре квартиры, расположенные в указанном многоквартирном доме, в собственность инвестору. Согласно п.1.2 данного договора объем финансирования строительства инвестором составляет ... рублей, что соответствует стоимости строительства двух квартир, находящихся в указанном жилом доме. Пунктом 1.4 договора застройщик обязался передать в собственность инвестора квартиру № ... по цене ... рублей за квадратный метр и квартиру №... по цене ... рублей за квадратный метр (л.д.9-10). Дополнительным соглашением №... от ... года к договору№... от ... года ОАО «Химстрой» и ГУП «КСМ» пришли к соглашению, что застройщик обязуется передать в собственность инвестора квартиру № ... по цене ... рублей за квадратный метр и квартиру № .... по цене ... рублей за квадратный метр (л.д.11). Свои обязательства по договору №... от ... года ГУП «КСМ» выполнило в полном объеме, предоставив застройщику строительные материалы на сумму ... рублей (л.д.39-41). Таким образом, исполнив свои обязательства перед застройщиком к ГУП «КСМ» перешло право требования передачи в собственность указанных квартир. ... года между ГУП «КСМ», и Г.Г. Нагимуллиной заключен договор №... уступки прав (требований) по договору инвестирования в строительство многоквартирного дома №... от ... года, согласно п.11 которого ГУП «КСМ» уступает, а Г.Г. Нагимуллина принимает права (требования), принадлежащее ГУП «КСМ» как участнику долевого строительства по договору инвестирования в строительство многоквартирного дома №... от ... года с учетом дополнительного соглашения №... от ... ... года в части передачи квартиры № .... Пунктом 2.4 стороны пришли к соглашению, что Г.Г. Нагимуллина обязана уплатить ГУП «КСМ» за передачу права по настоящему договору денежные средства в размере и порядке, определенном в дополнительном соглашении перечислением на расчетный счет в банке или в иной форме по соглашению сторон (л.д.12-13). Дополнительным соглашением №... от ... года к договору №... уступки прав требований по договору инвестирования в строительство многоквартирного дома № ... от ... года ГУП «КСМ» и Г.Г. Нагимуллина пришли к соглашению о том, что последняя за передачу по договору № ... от ... года прав (требований) в части передачи квартиры № ... жилого дома, расположенного по адресу г. Набережные Челны, дом 39...., возникших на основании договора инвестирования в строительство многоквартирного дома №... от ... года с учетом дополнительного соглашения №... от ... года, денежные средства ... рублей в следующем порядке: ... рублей не позднее 10 календарных дней со дня государственной регистрации настоящего договора, оставшуюся сумму в размере ... рублей не позднее 10 календарных дней со дня приемки в эксплуатацию дома ... (л.д.14). Дополнительным соглашением №... от ... года к договору №... уступки прав требований по договору инвестирования в строительство многоквартирного дома № ... от ... года ГУП «КСМ» и Г.Г. Нагимуллина пришли к соглашению о том, что ГУП «КСМ» уступает, а Г.Г. Нагимуллина принимает права (требования), принадлежащее ГУП «КСМ» как участнику долевого строительства по договору инвестирования в строительство многоквартирного дома №... от ... года с учетом дополнительного соглашения №... от ... года и дополнительного соглашения №... от ... года в части передачи квартиры № ... .... Решением Набережночелнинского городского суда от 29.03.2010 года, вступившем в силу 08.04.2010, удовлетворен иск Г.Г. Нагимуллиной к ОАО «Химстрой» о регистрации договора и об изменении договора. Судом постановлено: обязать Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать: - договор № ... инвестирования в строительство жилого дома от ... года между ОАО «Химстрой» и ГУП «Комбинат строительных материалов»; - дополнительное соглашение №... к договору № ... от ... года инвестирования в строительство многоквартирного дома от ... года между ОАО «Химстрой» и ГУП «Комбинат строительных материалов»; -договор № ... уступки прав (требований) по договору инвестирования в строительство многоквартирного дома № ... от ... г. между ГУП «Комбинат строительных материалов» и Нагимуллиной Г.Г.; - дополнительное соглашение №... к договору № ... уступки прав (требований) по договору инвестирования в строительство многоквартирного дома № ... от ... г. между ГУП «Комбинат строительных материалов» и Нагимуллиной Г.Г.; - дополнительное соглашение №... к договору № ... уступки прав (требований) по договору инвестирования в строительство многоквартирного дома № ... от ... г. между ГУП «Комбинат строительных материалов» и Г.Г. от 12.08.2008 года. Изменить номер квартиры № ... в доме г. Набережные Челны на № ... в договоре № ... инвестирования в строительство жилого дома от ... года между ОАО «Химстрой» и ГУП «Комбинат строительных материалов». Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Г.Г. Нагимуллиной зарегистрировано право собственности на квартиру № ... в г. Набережные Челны (39/10), о чем последней выдано свидетельство о регистрации права № ... от ... года. Дом ... сдан в эксплуатацию, что сторонами не оспаривается. ... года между ГУП «Комбинат строительных материалов», выступающим первоначальным кредитором, и ООО «Комбинат строительных материалов», выступающим новым кредитором, заключен договор уступки права требования. Согласно п. 1 указанного договора первоначальный кредитор уступает новому кредитору право требования к Г.Г. Нагимуллиной погашения задолженности, возникшей на основании договора № ... уступки прав (требований) по договору инвестирования в строительство многоквартирного дома №... от ... года и дополнительного соглашения №... от ... года к нему на общую сумму ... рублей (л.д.16). Таким образом, в соответствии с условиями дополнительного соглашения №... от ... года к договору №... Г.Г. Нагимуллина обязана была оплатить стоимость квартиры в сумме ... рублей не позднее 10 календарных дней со дня государственной регистрации настоящего договора, оставшуюся сумму в размере ... рублей не позднее 10 календарных дней со дня приемки в эксплуатацию дома .... Однако принятых на себя обязательств ответчица не исполнила, стоимость квартиры не оплатила. Ответчицей доказательств исполнения принятых на себя обязательств, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено, не установлены они и входе рассмотрения дела. Факт неисполнения обязательств по оплате приобретенной в собственность квартиры ответчица не оспаривает. При рассмотрении дела, принимая во внимание положения ст. 10 ГК РФ о предположительности добросовестности поведения участников гражданско-правовых отношений, суд отмечает, что по данному делу ответчицей доводы о ничтожности имевших место сделок заявлены и в отношении тех сделок, требования о регистрации которых были заявлены истицей по гражданскому делу № 2-2423/ 10 по ее иску к ОАО «Химстрой» о регистрации договора и об изменении договора, каковые судом были удовлетворены и послужили основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру. Рассматривая дело в рамках заявленных, как предмета спора, так и выдвигаемых оснований, суд доводы стороны ответчик о ничтожности договоров инвестирования № ... от ... года, договора № ... уступки прав требований состоятельными не находит, признаков ничтожности договора № ... от ... года не усматривает. Судебным постановлением недействительным договор № ... от ... года не признан, требования о признании оспоримой сделки недействительной стороной ответчик не заявлены, следовательно предметом обсуждения по данному делу быть не могут. При таких обстоятельствах, суд считает требования ООО «КСМ» обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Г.Г. Нагимуллиной в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комбинат строительных материалов» задолженности по договору уступки права требования в сумме ... рублей и возврат госпошлины в сумме ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня подготовки мотивированного решения через Набережночелнинский городской суд. Судья: Л.В. Абульханова Копия верна. Решение в законную силу не вступило. Судья: Л.В. Абульханова