Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-9412/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело №2-9412/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01.10.2012 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова, при секретаре И.А. Дорофеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.М. Харитонова к Исполнительному комитету Муниципального образования г. Набережные Челны о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Н.М. Харитонов обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО г. Набережные Челны о признании за ним права на приватизацию комнаты ... в общежитии ... и обязании ответчика передать указанную комнату в его собственность в порядке приватизации, указав в обоснование, что в данном общежитии он проживает с ... года, которое передано в муниципальную собственность, на письменное обращение к ответчику о приватизации комнаты получен отказ, который он считает неправомерным и нарушающим его законные права и интересы.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Общежитие» в суд не явился, извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 года № 88-ФЗ, от 20.05.2002 года № 55-ФЗ, от 26.11.2002 года № 153-ФЗ, от 29.06.2004 года № 58-ФЗ, от 22.08.2004 года № 122-ФЗ, от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П, Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 10.12.2002 года № 26-0, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 года № 6-П), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещение передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодека Российской Федерации» предусмотрено применение к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, норм Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) о договоре социального найма.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме

Как видно из материалов дела, с ... по ... истец проживал в комнате ... в общежитии .... В ... года ему предоставлена спорная комната ... в этом же общежитии, где он зарегистрирован по месту жительства, по настоящее время он проживает в спорной комнате, ранее право на однократную приватизацию жилого помещения не реализовывал. Спорное жилое помещение является изолированным.

Сообщением главы администрации Комсомольского района от ... ... истцу было отказано в приватизации комнаты.

Суд считает, что к спорной комнате, с учетом позиции, отраженной в пункте 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права в соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации, применимы положения о недопустимости отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда.

В случае отказа в удовлетворении иска, истец, по мнению суда, окажется ущемленным в своих правах на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации по сравнению с другими гражданами, реализующими право на бесплатную приватизацию жилых помещений. Кроме того, жилые помещения, предоставляемые государственными и муниципальными жилищными органами, несмотря на определенные объективные отличия, по сущностным правовым признакам не различаются, поскольку в отношении них действуют единые основания предоставления жилья, и они имеют общий правовой режим.

Законодатель не допускает неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, данное обстоятельство противоречило бы статье 19 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Таким образом, совокупность собранных и исследованных по делу доказательств приводит суд к мнению в обоснованности исковых требований. Соответственно, за истцом должно быть признано право на приватизацию спорного помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.М. Харитонова к Исполнительному комитету Муниципального образования г. Набережные Челны о признании права на приватизацию комнаты ... в общежитии ... и передаче указанной комнаты в собственность в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Н.М. Харитоновым право на приватизацию жилого помещения в виде комнаты ... в общежитии ....

Обязать Исполнительный комитет МО г. Набережные Челны передать Н.М. Харитонову в собственность жилое помещение в виде комнаты ... в общежитии ... и заключить с ним договор на передачу этого помещения в собственность в порядке приватизации.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.М. Фарзутдинов

Решение не вступило в законную силу.

Судья: И.М. Фарзутдинов