Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-10658/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

№ 2-10658/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Набережные челны 26 сентября 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.Р. Адгамова, при секретаре Г.Х. Зайдуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н. Шубникова к Т.Ф. Грибенюк о государственной регистрации прав переход права собственности,

у с т а н о в и л:

С.Н. Шубников (далее-истец) обратился в суд с иском Т.Ф. Грибенюк (далее-ответчик) о государственной регистрации прав переход права собственности, указав, что ... года между истцом и Г.Г. Кирилловым заключён договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. .... Помещение передано по акту приёма-передачи от ... года. В настоящее время истцу стало известно, что Г.Г. Кириллов умер, наследницей является его жена Т.Ф. Грибенюк, которой было направлено уведомление о необходимости регистрации права собственности, однако истец ответ не получил. В связи с изложенным, просит обязать произвести государственную регистрацию права собственности на указанное нежилое помещение.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объёме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в её отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьёй 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу части 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со статьей 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что ... года между истцом и Г.Г. Кирилловым заключён договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. ... (л.д.6-7).

Актом приёма-передачи от ... года указанное нежилое помещение передано истцу (л.д.8).

Истцом направлено уведомление о регистрации перехода права собственности нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. ..., кадастровый номер ... (л.д.24).

Из содержания представленного истцом договора купли-продажи следует, что все существенные условия договора сторонами соблюдены.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск С.Н. Шубникова удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ... года, заключённого между Г.Г. Кирилловым и С.Н. Шубниковым, по продаже нежилого помещения общей площадью ... кв.м., к этаж, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению Г.Г. Кириллова в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись И.Р. Адгамов

Копия верна.

Судья И.Р. Адгамов

Решение не вступило в законную силу.

Судья И.Р. Адгамов

Секретарь суда