Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10648/2012, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

№ 2-10648/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 24 сентября 2012 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Адгамова И.Р., при секретаре Г.Х. Зайдуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Г. Ахметшиной, Ф.Ф. Ахметшина в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М. и А. к А.Ф. Мукминову и Б.Ф. Мукминову об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Р.Г. Ахметшина и Ф.Ф. Ахметшин в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М. и А. (далее-истцы) обратилась в суд с иском к А.Ф. Мукминову и Б.Ф. Мукминову (далее-ответчик) об устранении препятствий в пользовании квартирой № ..., расположенной в доме ... по ул. ... г. Набережные Челны и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от ... года истцы являются собственниками по 1/4 доли указанной квартиры, в которой зарегистрированы ответчики. Ответчики проживали в квартире истца по договору найма жилого помещения, с ... ответчики в указанной квартире не проживают, обязательство по снятию с регистрационного учёта они добровольно не выполнили, в настоящее время местонахождение ответчиков истцам неизвестно. В связи с изложенным, просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Р.Г. Ахметшина исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

В судебном заседании истец Ф.Ф. Ахметшин исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

В судебном заседании истец А.Ф. Ахметшин исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик А.Ф. Мукминов на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Ответчик Б.Ф. Мукминов на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика А.Ф. Мукминова адвокат О.Г. Попугаев в судебном заседании в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Б.Ф. Мукминова адвокат И.М. Шарафиев в судебном заседании в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что истцы на основании договора купли-продажи от ... года и свидетельств о государственной регистрации права от ... ... года являются собственниками по 1/4 доли квартиры № ..., расположенной в доме ... по проспекту ... (пос. ... дом ...) г. Набережные Челны (л.д.5, 6, 7, 8, 9).

Согласно справке с места жительства № ... от ... года в спорной квартире зарегистрированы ответчики (л.д.11).

Из акта о не проживании от ... года и пояснений истцов в судебном заседании следует, что ответчики по месту регистрации не проживают с ... года (л.д.19).

Таким образом, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, поскольку квартира в установленном порядке перешла в собственность к другим лицам – истцам по делу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, что предусмотрено действующим законодательством. Тем самым, ответчики нарушают права истцов как собственников жилого помещения, которые подлежат восстановлению путем снятия их с регистрационного учета в спорной квартире.

При таком положении, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Р.Г. Ахметшиной, Ф.Ф. Ахметшина в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М. и А. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании квартирой № ..., расположенной в доме ... по проспекту ... (пос. ... дом ...) г. Набережные Челны, находящейся в собственности Р.Г. Ахметшиной, Ф.Ф. Ахметшина, их несовершеннолетних детей М. и А. путем снятия А.Ф. Мукминова и Б.Ф. Мукминова с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись И.Р. Адгамов

Копия верна.

Судья И.Р. Адгамов

Решение вступило в законную силу 25 октября 2012 года.

Судья И.Р. Адгамов

Секретарь суда