Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-10739/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-10739/12 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазылова Р.Р., Зайнуллина Р.Г. и Балмышова В.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Сотарк» об определении доли в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Р.Фазылов, Р.Г.Зайнуллин и В.М.Балмышов (далее-истцы) обратились в суд с иском к ООО «Сотарк» (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что между Р.Р.Фазыловым, Р.Г.Зайнуллиным и В.М.Балмышовым и ответчиком были заключены договора займа № ..., ..., ... денежных средств в размере ... рублей, ... рублей и ... рублей соответственно, которые внесены в кассу общества. Далее между Р.Р.Фазыловым, Р.Г.Зайнуллиным и В.М.Балмышовым и ответчиком заключены договора долевого участия на строительство двухкомнатных квартир №... от ... года, №... от ... года, №... от ... года в многоквартирном доме ... соответственно. Денежные средства, оплаченные истцами по договорам займа, перешли в счет оплаты по договорам об участии в долевом строительстве. Однако, решением Арбитражного Суда РТ от ... года ООО «Сотарк» признано несостоятельным (банкротом). Просят признать за Р.Р.Фазыловым право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую двухкомнатной квартире №... общей площадью ... кв.м. в многоквартирном доме ..., за Р.Г.Зайнуллиным право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую двухкомнатной квартире №... общей площадью ... кв.м. в многоквартирном доме ... пропорционально оплаченной стоимости, за В.М.Балмышовым право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую двухкомнатной квартире №... общей площадью ... кв.м. в многоквартирном доме ....

Истцы Р.Р.Фазылов, Р.Г.Зайнуллин и В.М.Балмышов в судебное заседание не явились, их представитель Р.В.Гибадуллин иск поддержал в полном объеме.

Конкурсный управляющий ООО «Сотарк» М.Р.Нурлыгаянов в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Исполкома МО ... РТ Л.И.Ахметзянов в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 4 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», (далее-Закон), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно статье 12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Из материалов дела усматривается, что между Р.Р.Фазыловым, Р.Г.Зайнуллиным и В.М.Балмышовым и ответчиком были заключены договора займа № ..., ..., ... денежных средств в размере ... рублей, ... рублей и ... рублей соответственно, которые внесены в кассу общества. Факт передачи денежных средств подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 15-19,21-24).

Далее между Р.Р.Фазыловым, Р.Г.Зайнуллиным и В.М.Балмышовым и ответчиком заключены договора №... от ... года, №... от ... года, №... от ... года долевого участия на строительство двухкомнатных квартир №..., ..., ... общей площадью ... кв.м. в многоквартирном доме ... соответственно. Денежные средства, оплаченные истцами по договорам займа, перешли в счет оплаты по договорам об участии в долевом строительстве. Данные договора зарегистрированы в регистрирующих органах (л.д.25-50).

Таким образом, суд считает установленным факт расчета истцов перед ООО «Сотарк» за строительство объектов долевого строительства истцами Р.Р.Фазыловым и В.М.Балмышовым в полном объеме, а истцом Р.Г.Зайнуллиным частично, что не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании за ними права собственности на доли, эквивалентные 2-комнатным квартирам в доме ..., суд считает законными и обоснованными, потому подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Фазылова Р.Р., Зайнуллина Р.Г. и Балмышова В.М. удовлетворить.

Признать за Фазыловым Р.Р. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде многоквартирного дома ..., эквивалентную двухкомнатной квартире №..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже ... подъезда.

Признать за Зайнуллиным Р.Г. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде многоквартирного дома ..., эквивалентную двухкомнатной квартире №..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже ... подъезда, пропорционально оплаченной стоимости.

Признать за Балмышовым В.М. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде многоквартирного дома ..., эквивалентную двухкомнатной квартире №..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенной на ... этаже ... подъезда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...