Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-4002/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.05.2011 г. 2-4002/11

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи И.Ш.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Стуканевой Г.А., Стуканева Г.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражом,

У С Т А Н О В И Л

Стуканева Г.А. и Стуканев Г.В. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражом № ... литера ..., площадью 24.1 кв.м. расположенным в районе жилого дома 17/10 г. Набережные Челны Стуканеву В.Г. В.Г..

В обоснование иска истцы в заявлении указали, что согласно справке БТИ г. Набережные Челны от 30.01.1998 г. Стуканеву Виктору Г., умершему 14.12.2007 г., при жизни принадлежал гараж № ... «...», расположенный по адресу: г. Набережные Челны, Новый город, 17-й микрорайон, в районе жилого дома 17/10.

БТИ г. Набережные Челны выдало Стуканеву В.Г. технический паспорт на гараж № ... литера «...» инвентарный номер ... по состоянию на 23.05.2001 г.

Межрайонный филиал № 8 РГУП БТИ МСАЖКХ выдал технический паспорт от 05.05.2010 г., согласно которому уточненная площадь гаража № ... литера «...» инвентарный номер ... составляет 24,1 кв. м.

Зарегистрированного в качестве юридического лица гаражного общества не существует. Указанный гараж является индивидуальным. Юридическое лицо, имеющее правомочие на выдачу правоустанавливающих документов на гараж отсутствует, а в справке БТИ не указано право, на котором гараж принадлежал Стуканеву В.Г.

Гараж был построен на средства Стуканева В.Г., который в дальнейшем платил арендную плату за землю и нес расходы, связанные с охраной и эксплуатацией гаража.

В соответствии с кадастровым паспортом от 10.02.2010 г. № ... арендованного земельного участка кадастровый номер ... доля Стуканева В.Г. составляет 2,018% (лист № 6, порядковый № 39).

После смерти Стуканева В.Г. гаражом пользуется его сын Стуканев Г.В. Арендную плату за землю и денежные средства на мероприятия, касающиеся всех владельцев гаражей, вносит Стуканева Г.А. своими деньгами и деньгами сына через Максимова В.А.

При попытке получения свидетельства о праве на наследство на гараж, у наследников возникло препятствие в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

В результате они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанную недвижимость.

Истцы Стуканева Г.А. и Стуканев Г.В. в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов по доверенности в суде иск поддержал, указал, что гараж был построен в 1998 году, умерший владел и пользовался им до дня смерти.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» в суд не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, в отзыве иск не признала.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Загидуллин И.Г., нотариус Набережночелнинского нотариального округа Хафизов Г.С. в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 264 ГПК РФ 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно статье 265 ГПК РФ Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно статьям 218, 219,223 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 219 Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 223. 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что постановлением Исполнительного комитета г. Набережные Челны от 28.11.2008 г. № ... признан утратившим силу п.п. 2, 3 постановления главы администрации города от 12.09.2005 г. №... «О предоставлении земельного участка в аренду», в части предоставления земельного участка, указанного в пунктах 12, 29 приложения к постановлению.

Расторгнут договор аренды с множественностью лиц со стороны арендатора от 27.12.2005 г. №3474 и соглашения о присоединении к договору аренды от 28.12.2005 г. №33/3474-№63/3474, от 29.12.2005 г. №65/3474, от 29.12.2005 г. №67/3474, от 30.12.2005 г. № 70/3474, от 17.04.2006 г. №6/3474, от 20.04.2007г. № 59/3474.

Земельный участок под индивидуальными гаражами площадью 1817 кв. м в 17 микрорайоне Центрального района города предоставлен Загидуллину И.Г. и Гинатуллиной Л.А. в аренду, с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком до 12.09.2054 г. (кадастровый номер 16:52:05 03 06:0127).

Во исполнение указанного постановления Исполнительный комитет г. Набережные Челны заключил с Загидуллиным И.Г. договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.04.2009 г. № ..., сроком до 12.09.2054 г.

В соответствии с кадастровым паспортом от 10.02.2010 г. № ... арендованного земельного участка кадастровый номер ... доля Стуканева В.Г. составляет 2,018% (лист № 6, порядковый № 39).

Согласно справке БТИ г. Набережные Челны от 30.01.1998 г. Стуканеву В.Г., умершему 14.12.2007 г., при жизни принадлежал гараж № ... «...», расположенный по адресу: г. Набережные Челны, Новый город, 17-й микрорайон, в районе жилого дома 17/10.

БТИ г. Набережные Челны выдало Стуканеву В.Г. технический паспорт на гараж № ... литера «...» инвентарный номер ... по состоянию на 23.05.2001 г.

Межрайонный филиал № ... РГУП БТИ МСАЖКХ выдал технический паспорт от 05.05.2010 г., согласно которому уточненная площадь гаража № ... литера «...» инвентарный номер ... составляет 24,1 кв. м.

Указанный гараж был построен в 1998 году на личные денежные средства умершего Стуканева В.Г., который владел и пользовался указанным гаражом на праве собственности по день смерти, что подтверждается показаниями свидетеля Максимова В.А.

В установленном законом порядке при жизни Стуканев В.Г. не успел зарегистрировать свое право на указанный гараж по причинам не зависящим от него.

Зарегистрированного в качестве юридического лица гаражного общества не существует. Указанный гараж является индивидуальным. Юридическое лицо, имеющее правомочие на выдачу правоустанавливающих документов на гараж отсутствует, а в справке БТИ не указано право, на котором гараж принадлежал Стуканеву В.И.

Отсутствие разрешения на строительства гаража, акта о вводе объекта в эксплуатацию не может служить основанием для отказа в иске.

Владение и пользование умершим гаражом не нарушает чьих – либо прав и интересов.

Доказательств о том, что владение и пользование умершим гаражом нарушает чьи – либо права и интересы, ответчиком суду не представлено.

Признание права собственности необходимо истцам для дальнейшей регистрации права собственности на имя умершего и оформления наследства.

Руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Установить факт владения и пользования на праве собственности Стуканевым ФИО41 12.11.1949 года рождения, умершим 14.12.2007 года гаражом № ... «...» площадью 24.1 кв.м., инвентаризационный номер ..., расположенным по адресу: г. Набережные челны, 17 микрорайон, в районе жилого дома 17/10.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: подпись, копия решения верна.

Судья:__________________________И.Ш. Абдуллин

Секретарь: ______________________М.А. Канашкина

Решение вступило в законную силу «______»_________________2011 г.

Судья:__________________________И.Ш. Абдуллин