Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-4394/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 мая 2010 года Дело № 2-4394/11 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.В.Хисамутдиновой, при секретаре А.Ю.Бакировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.Тимкиной к ООО «ЗЯБстройсервис» о прекращении ипотеки, УСТАНОВИЛ: С.М.Тимкина обратилась в суд с иском к ООО «ЗЯБстройсервис» указав, что, .... она приобрела у него по договору об уступке права требования №... квартиру №... по адресу: ..., стоимостью ... руб. ... коп. Указывает, что в связи с тем, что расчет по договору производился с рассрочкой платежа, Управлением федеральной регистрационной службы было зарегистрировано ограничение (обременение) права собственности в пользу ООО «ЗЯБстройсервис» на купленную ею квартиру; .... она полностью рассчиталась за квартиру, но ответчик признан банкротом, обременение не отменено, и она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом. В судебное заседание истец не явилась, ее представитель требования иска поддержала, указав в обоснование те же обстоятельства. Ответчик в судебное заседание не явился, извещён. В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, истец о рассмотрении дела в таком порядке не возражал. Третье лицо ООО «Н.» в судебное заседание не явилось, извещён, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. в соответствии со ст.223 ГК РФ «право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации…». Согласно ст. 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями». В силу ч. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке» «если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки». Судом установлено, что по договору об уступке права требования №... от .... истица приобрела у ООО «ЗЯБстройсервис» квартиру №..., расположенную на втором этаже жилого дома ...(л.д.7-9). Согласно свидетельству о государственной регистрации на право собственности Тимкиной С.М. на данную квартиру наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона (л.д.10). Справка, выданная директором ООО «Н.», которое действовало от ООО «ЗЯБстройсервис» при заключении договора об уступке права требования, удостоверяет факт полного расчета истца за указанную квартиру (л.д.11). Согласно сообщения ООО «Н.», являющееся агентом ответчика по договору об уступке права требования, обременение, наложенное на принадлежащую квартиру С.М.Тимкиной, будет снято после закрытия конкурсного производства и ликвидации организации ООО «ЗЯБстройсервис» (л.д.12). На основании изложенного, а также учитывая, что в силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства и о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор ипотеки, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время истец является собственником квартиры. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования С.М.Тимкиной к ООО «ЗЯБстройсервис» о прекращении ипотеки удовлетворить. Снять существующие ограничения (обременения) на право собственности С.М.Тимкиной - на квартиру №..., расположенную в доме ... по улице ... г...., в связи с исполнением договора и полной оплатой стоимости квартиры. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд либо пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения. Судья: (подпись) Копия верна. Судья: Л.В.Хисамутдинова Решение не вступило в законную силу. Судья: Л.В.Хисамутдинова Секретарь: