Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-2584/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-3582/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 27 апреля 2011 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Р. Адгамова,

при секретаре Г.Х. Зайдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны к А.М. Абдулхалимовой о приведении помещения в первоначальное состояние,

Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны (далее-истец) обратился в суд с иском к А.М. Абдулхалимовой (далее-ответчик) о приведении жилого помещения в прежнее состояние, указав в обоснование, что ответчику на основании договора купли-продажи от ... года принадлежит квартира № ... расположенная в доме ... по бульвару ... (...) города Набережные Челны, Республики Татарстан, в которой самостоятельно произведена перепланировка, а именно демонтаж шкафа в зоне коридора, срез угла в зале сантехнического узла, демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, между жилой комнатой и коридором с устройством дверных проемов в жилую комнату. Уведомлением приемочной комиссии № ... от ... года ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до ... года. Просят обязать ответчика привести спорное жилое помещение в прежнее состояние.

В судебное заседание представитель истца Л.Ф. Мусина заявленные требования поддержала, указав в обоснование те же обстоятельства.

Ответчик А.М. Абдулхалимова в судебном заседании пояснила, что в приобрела квартиру с перепланировкой. ... г. в РГУП Бюро технической инвентаризации Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан составлен проект уже произведенной перепланировки и дано техническое заключение, согласно которому перепланировка квартиры выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует санитарно-экологическим требованиям и не нарушает права граждан. В связи с изложенным, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица - Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в возражении указал, что у ответчика отсутствует техническое заключение о безопасности проживания в жилом доме после выполненной перепланировки, отсутствует визуальное обследование выполненной перепланировки в соответствии с представленным проектом. Считает необходимым провести визуальное обследование квартиры по факту самовольной перепланировки.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица - МУП г. Набережные Челны «Управление контроля качества жилищно-коммунальных и транспортных услуг», в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры № ... дом ... по бульвару ... (...) г. Набережные Челны на основании договора купли-продажи от ... года и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8, 9).

Актом от ... года выявлен факт самовольного переустройства и перепланировки квартиры № ..., расположенной в доме ... по бульвару ... (...) города Набережные Челны (л.д.7).

Уведомлением приемочной комиссии № ... от ... года ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до ... года (л.д.6).

Однако, актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме, от ... года установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии (л.д.5).

В ... году по заказу истца РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющее свидетельство № СРО-П-114-027.1-1653019810-27012010 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.14), составил проект произведенной перепланировки (л.д.5-13).

Согласно техническому заключению по проекту перепланировки спорного жилого помещения, выданного ... года Межрайонный филиал № ... РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим право к допуску по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРОП-114-027.2-1653019810-19102010 (л.д.14), произведенная перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует санитарно-экологическим требованиям и не нарушает права граждан.

Оценив собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, ответчиком представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью, следовательно, ответчик произвела перепланировку жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, исковые требования Исполкома муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан подлежат отклонению.

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан к А.М. Абдулхалимовой о приведении жилого помещения в прежнее состояние - отказать.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры № ..., расположенной в доме ... по бульвару ... (...) города Набережные Челны Республики Татарстан, в соответствии с проектом перепланировки от ... года и техническим заключением от ... года, выполненными РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

На решение может быть подана кассационная жалоба (представление) в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья: подпись И.Р. Адгамов

Копия верна

Судья: И.Р. Адгамов

Решение не вступило в законную силу.

Судья: И.Р. Адгамов

Секретарь суда: