Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-8819/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17.09.2012 г. 2-8819/12 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина, при секретаре М.А. Канашкиной, рассмотрев гражданское дело по иску Валиевой Л.Р. к Фатиховой Л.Ф., Фатиховой Р.Л. об исполнении обязательств по договору купли-продажи квартиры, путем снятия с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л Валиева Л.Р. обратилась в суд с иском к Фатиховой Л.Ф., Фатиховой Р.Л. об исполнении обязательств по договору купли-продажи квартиры, путем снятия с регистрационного учета. В обоснование иска истец в заявлении указала, что она ... года по договору купли-продажи у ответчиков приобрела квартиру, расположенную по адресу: .... Ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ... года. После заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении остались зарегистрированными ответчики. Ответчики Фатихова Л.Ф., Фатихова Р.Л. по месту регистрации не проживает с момента продажи данной квартиры. Ответчик проживает по адресу: .... В настоящее время она испытывает трудности в пользовании собственной квартиры, несет повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Без заявления и личного присутствия самих Фатиховой Л.Ф., Фатиховой Р.Л. - снять их с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Истица просит обязать Фатихову Л.Ф., Фатихову Р.Л. исполнить обязательства по договору купли-продажи, путем снятия с регистрационного учета по адресу: ... Истица в суде исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики Фатихова Л.Ф., Фатихова Р.Л. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 309 ГПК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что истица ... года по договору купли-продажи приобрела у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: ... Истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ... года. После заключения договора купли-продажи ответчики освободили указанную квартиру, но с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Ответчики в указанной квартире не проживают с момента продажи квартиры, плату за коммунальные услуги и за наём жилого помещения не производят. Договор найма жилого помещения на жилую площадь в указанной квартире между сторонами не заключён в установленной законом письменной форме (ст.674 ГК РФ). Ответчик не является членом семьи собственника указанного домовладения. За ответчиками право пользования жилым помещением в указанном доме не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами. Согласно пункту 10 договора купли-продажи квартиры ответчику обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ... года. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта со спорной квартиры. Ответчики обязаны зарегистрироваться по месту своего фактического жительства в пределах Российской Федерации. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Обязать Фатихову Л.Ф., Фатихову Р.Л. исполнить обязательства по договору купли-продажи и снять их с регистрационного учета по адресу:... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... ... ... Решение вступило в законную силу 18 октября 2012 года Судья: И.Ш.Абдуллин