Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-9063/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12.09.2012 г. 2-9063/12 г. Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш., при секретаре Канашкиной М.А., рассмотрев гражданское дело по иску Ахметовой Н.З. к дачному некоммерческому товариществу «Энергетик» о признании действий незаконными и о переоформлении земельного участка У С Т А Н О В И Л: Ахметова Н.З. обратилась в суд с иском к ДНТ «Энергетик» о переоформлении земельного участка, указывая, что ответчик в лице председателя ДНТ «Энергетик» Севастьянова Г.Д. препятствует ей в оформлении земельного участка № ... в собственность. В ... году они приобрели земельный участок № 608 в ДНТ «Энергетик» на имя сына Ахметова А.А. Сын данным участком не пользовался. Все годы земельным участком пользовались она с мужем. Она хотела переоформить земельный участок в собственность на её имя. Имеется письменное согласие её сына, которую она передала Правлению ДНТ «Энергетик» ... года. ... года было заседание Правления ДНТ «Энергетик» на котором присутствовала она. Секретарь заседания сообщила ей, что по участку № ... которую она купила в ... году, имеется долга в сумме ... рублей и что она должна погасить этот долг и только после этого ей будут подписаны документы. По участку № ... никакого долга нет. Председатель ДНТ «Энергетик» Севастьянова Г.Д. просит за данный документ по приватизации с неё ... рублей. В межевании земельного участка нет необходимости, так как соседние участки слева и справа приватизированы. Истец просит признать действия председателя ДНТ «Энергетик» Севастьянова Г.Д. незаконными и обязать ДНТ «Энергетик» переоформить земельный участок № ... на её имя. В суде Ахметова Н.З. иск поддержала. Представитель ДНТ «Энергетик» Севастьянова Г.Д. в суде иск не признала, в письменном отзыве указала, что владельцем садового участка № ... является член ДНТ «Энергетик» Ахметов А.А. Заявление о переоформлении садового участка № 608 поданное от имени Ахметов А.А. принесла истец Ахметова Н.З. Заявление Ахметова А.А. не заверено нотариусом. Ахметов А.А. не исключен из членов ДНТ «Энергетик». Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст.ст. 20, 21, 22, 23 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Статья 20 1. Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. 2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Статья 21 1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов; 3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное. Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения. Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения. Статья 22 1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных). В своей деятельности правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения руководствуется настоящим Федеральным законом, законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и уставом такого объединения. 3. К компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся: 19) рассмотрение заявлений членов такого объединения. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом такого объединения имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности такого объединения и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных). Статья 23 1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года. Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения. 2. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе: 1) председательствует на заседаниях правления; 2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных); 3) подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления; 4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения; 5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия; 6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) внутренних регламентов такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением; 7) осуществляет представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях; 8) рассматривает заявления членов такого объединения. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения за другими органами управления таким объединением. Согласно статье 28 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. 3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. 4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя); сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств. 6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Согласно Уставу ДНТ «Энергетик» Член Товарищества имеет право: добровольно выйти в любое время из Товарищества с выплатой ему стоимости его доли имущества, находящегося в совместной собственности членов Товарищества, в размере целевых взносов остаточной суммы; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов остаточной суммы. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится распоряжение имуществом Товарищества, рассмотрение споров между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных (соседних) земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в т.ч. и в случае, когда оспариваются его границы и размеры, рассмотрение споров между Товариществом и его членами, членами между собой, а также между супругами, в т.ч. и бывшими, по поводу раздела земельного участка или определения порядка пользования этим участком. Судом установлено, что истец является членом ДНТ «Энергетик» с ... года, имеет в собственности земельный участок № ..., которую она купила в ... году на основании договору купли-продажи. Владельцем садового участка № 608 является член ДНТ «Энергетик» сын истца Ахметов А.А. Истец предъявила в правление ДНТ «Энергетик» заявление Ахметова А.А. от ... года на имя председателя ДНТ «Энергетик», в котором последний просил переоформить земельный участок № ... на имя истца Ахметовой Н.З. Данное заявление нотариально не заверено. Сам Ахметов А.А. не подавал заявление в ДНТ «Энергетик» указанное заявление с прошением об исключении его из членов в ДНТ «Энергетик». В заявлении не содержится прошение об исключении его из членов ДНТ «Энергетик». Ответчик не имел права переоформлять садовый земельный участок № ... владельца Ахметова А.А. на имя истца без самого Ахметова А.А. либо без его нотариально удостоверенного заявления. Суд считает, что права и интересы истца ответчиком не нарушены. Истец не лишена возможности предъявить к ответчику надлежащим образом оформленное заявление Ахметова А.А. об исключении его из членов ДНТ «Энергетик» и о переоформлении земельного участка № 608. Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска Ахметовой Н.З. к дачному некоммерческому товариществу «Энергетик» о признании действий незаконными и о переоформлении земельного участка, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. ... ... ... Решение вступило в законную силу 13 октября 2012 г. Судья: И.Ш.Абдуллин