Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующий: Литвиненко И.В.
При секретаре: Гуряшевой Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 28.05.2010 г. дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении.
Свои требования мотивирует тем, что 1 декабря 2009 года она купила у ответчика ФИО4 дом Номер обезличен по ... в городе Мыски. Сделка была оформлена путем составления договора купли-продажи
При оформлении договора в доме были прописаны ответчики ФИО2 и ФИО4. Последний уверил истца, что как только будет оформлен договор, то они все будут выписаны, с жилой площади.
Однако по настоящее время ответчики не выписались из дома, принадлежащего истцу, хотя она неоднократно напоминала им, что необходимо это сделать.
Прописка ответчиков на жилой площади истца создает ей определенные неудобства, в том числе дополнительную оплату за коммунальные услуги.
Просит выселить из дома Номер обезличен по ... в городе Мысках Кемеровской области ФИО4, ФИО3 и ФИО2.
В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях.
Представитель ответчика адвокат по назначению Нестеров Д.А., действующий на основании ордера против заявленных требований не возражал.
Суд выслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
В соответствии с ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: город Мыски, ..., ... на основании Договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, право собственности на жилой дом зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 42 АГ Номер обезличен от Дата обезличена года.
На момент заключения договора купли-продажи от Дата обезличена года в доме были зарегистрированы по месту жительства граждане ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме не проживали.
Согласно п. 11 договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, на момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые сохраняют право проживания согласно действующего законодательства.
При этом, ответчики своих обязательств по снятию с регистрационного учета не исполнили.
Место жительство ответчиков граждане ФИО4, ФИО3, ФИО2 неизвестно.
Фактически ответчики после продажи дома не проживали в жилом доме по адресу: город Мыски, ....
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.
Ответчики членом семьи собственника не являются.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Как следует из материалов дела, в спорном доме принадлежащем истцу ответчики не проживают.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчиков членами семьи собственника.
Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: город Мыски, ..., ..., Кемеровская область и выселению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: Кемеровская область, город Мыски, ....
Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО2 из жилого дома по адресу: Кемеровская область, город Мыски, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Судья (подпись) И.В. Литвиненко
...
Решение вступило в законную силу 08.06.2010 г.
...о