Дело № Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Город Мыски Дата обезличена года
Судья Мысковского городского суда Кемеровской области Захаревич И.М.
с участием истицы ФИО3
представителя ответчика Администрации муниципального образования «...» ФИО0, действующей на основании доверенности,
при секретаре Черепановой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда ... дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «...» о признании права совместной собственности на квартиру, определении долей, признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с приобретательной давностью.
В ходе рассмотрения дела судом истица ФИО3 изменила ранее заявленные исковые требования, заявила исковые требования о признании права совместной собственности на квартиру, определении долей, признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Требования мотивировала тем, что Дата обезличена года в городе ... умер ФИО2, с которым она состояла в фактических брачных отношениях с ... года и до дня его смерти. Наследников по закону у него нет, завещания на случай смерти ФИО2 не оформлял. Дата обезличена года истица и ФИО2 приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную в городе ..., ... ..., ..., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Квартира состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры 31, 6 кв. м, жилая площадь 15, 5 кв.м. В настоящее время истица желает зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истица просит суд признать право совместной собственности за ней и ФИО2 на указанную квартиру, определить доли в праве совместной собственности на квартиру равными по одной второй доле за истицей и ФИО2, признать за ней право на одну вторую долю, принадлежавшую ФИО2 в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. Просила учесть, что она с ... года открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась долей умершего в квартире. Кроме того, полагает, что в срок приобретательной давности следует включить и время нахождения квартиры в собственности ФИО2, то есть с Дата обезличена года до Дата обезличена года.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «...» ФИО0 не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания совместной собственности, определении долей в праве собственности на квартиру. Однако в удовлетворении иска в части признания права собственности за истицей на долю ФИО2 в силу приобретательной давности просила отказать за необоснованностью.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования истицы подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 254 ч.1, 2 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст. 234 ч. 3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
На основании ст. 1151 ч.1, 2 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Из копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года (л.д. 7) усматривается, что жилое помещение в виде ... квартиры, расположенной в городе ..., ... ..., ..., было передано в совместную собственность ФИО3 и ФИО2. Договор зарегистрирован в Администрации ... Дата обезличена года.
Из справки БТИ ... видно, что квартира, расположенная в городе ..., ... ..., ..., принадлежит ФИО3 и ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен (л.д. 11).
Согласно копии поквартирной карточки (л.д. 10) в квартире по адресу: город ..., ..., ..., ..., зарегистрированы: ФИО3 – с Дата обезличена года по настоящее время в качестве нанимателя жилого помещения, ФИО2 – с Дата обезличена года по Дата обезличена года в качестве сожителя.
Из копии свидетельства о смерти (л.д. 6) следует, что ФИО2 умер Дата обезличена года в городе ....
Истицей суду представлены копии квитанций, из которых усматривается, что она производит оплату коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение л.д.12-26).
Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права совместной собственности за ней и ФИО2 на квартиру, расположенную в городе ..., ..., ..., ..., об определении долей в праве совместной собственности на квартиру, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании нашло бесспорное подтверждение то обстоятельство, что истица и ФИО2 приобрели спорную квартиру в совместную собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, пользовались указанной квартирой как своей собственной, проживали в ней, оплачивали коммунальные услуги. Суд считает, что доли истицы и ФИО2 в праве собственности на квартиру надлежит признать равными, по одной второй доле у каждого, так как при определении долей в праве совместной собственности в силу ст. 254 ч.1, 2 ГК РФ доли участников совместной собственности признаются равными.
В удовлетворении требований о признании за истицей права на одну вторую долю, принадлежавшую ФИО2, в силу приобретательной давности надлежит отказать за необоснованностью. Судом установлено, что истица пользуется долей умершего менее 15 лет, время пользования квартирой ФИО2 при его жизни не может быть присоединено ко времени пользования истицей, так как она не является правопреемником умершего.
Данное требование истицы суд находит не основанным на законе, так как указанное имущество в силу ст. 1151 ч.1, 2 ГК РФ является выморочным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Иск ФИО3 к Администрации муниципального образования «...» о признании права совместной собственности на квартиру, определении долей, признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить частично.
Признать право совместной собственности за ФИО3 и ФИО2, умершим Дата обезличена года, на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ... ...
Определить доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную в ..., ..., ... ..., равными по одной второй доле за ФИО3 и ФИО2, умершим Дата обезличена года.
ФИО3 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через суд города Мыски в течение 10 дней.
Полный текст решения суда составлен Дата обезличена года.
Судья: подпись И.М. Захаревич
Решение вступило в законную силу Дата обезличена г.