Дело Номер обезличен Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мыски Дата обезличена года
Мысковский городской суд Кемеровской области
в составе судьи Булычевой С.Н.,
с участием истца ФИО5,
при секретаре Кирсановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ... о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ....
В обоснование заявленных требований истец пояснил, что в 1967 году его мать ФИО2 и отец ФИО3 начали самовольное строительство жилого дома по адресу: ..., ..., .... Строительство указанного дома закончено не было. Дата обезличена года умерла мать истца ФИО2, Дата обезличена года умер брат истца ФИО3, Дата обезличена года умер отец истца ФИО4 Земельный участок по адресу: ..., ..., ..., в настоящее время принадлежит истцу на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства. В Дата обезличена ФИО5 произвел ремонт стены и крыши указанного дома. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на жилой дом, однако правоустанавливающие документы на него отсутствуют, поскольку дом является самовольной постройкой. Решить данный вопрос в административном порядке не представляется возможным, потому истец был вынужден обратиться с данным требованием в суд.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно данным свидетельств о смерти л.д. 7, 13) Дата обезличена года умер ФИО4, Дата обезличена года умер ФИО3, Дата обезличена года умерла ФИО2. Истец приходится умершим ФИО4 и ФИО2 сыном, а умершему ФИО3 братом, что подтверждается данными свидетельств о рождении л.д. 14, 25).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок л.д. 8) ФИО5 принадлежит на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: ..., ..., ....
Как следует из данных технического паспорта л.д. 17-24), жилой дом по адресу: ..., ..., значится за истцом. Правоустанавливающие документы на дом не зарегистрированы.
В материалах дела имеется домовая книга л.д. 15-16), согласно которой в вышеуказанном доме зарегистрированы ФИО4 и ФИО5
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Земельный участок, на котором произведена постройка, принадлежит истцу на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Проанализировав данные имеющихся в материалах документов, принимая во внимание объяснения истца, суд пришел к выводу, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, так как правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Возведен дом ФИО4 и ФИО2, в Дата обезличена истцом был произведен его капитальный ремонт.
В ходе рассмотрения дела сведения о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не установлены. Потому суд считает, что постройка никому не мешает, прав других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО5 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО5 право собственности на самовольно построенное здание, жилой дом, назначение объекта - жилое, расположенный в ... ..., общей площадью ...., жилой площадью ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме через Мысковский городской суд.
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена года.
Судья: подпись С.Н. Булычева
Решение вступило в законную силу Дата обезличена г.