Дело №2-669/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего: Литвиненко И.В.
При секретаре: Гуряшевой Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.. дело по иску Сухачева И.Г., Сухачевой Г.А., Сухачевой Е.И., Сухачева А.И. к Джафарову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Свои требования мотивируют тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., на основании Договора передачи жилых помещений (квартир, домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между нами и «У»., в лице начальника ЖКУ ФИО1.
Договор передачи жилых помещений (квартир, домов) в собственность граждан от Дата обезличена года зарегистрирован в администрации ... Дата обезличена года за Номер обезличен. зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена года.
Дата обезличена года в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Джафаров Д.Д., регистрация которому была необходима для трудоустройства. Ответчик в жилом доме ни одного дня не проживал, расходов на содержание жилого дома не нес, в жилом доме также нет каких-либо вещей Джафарова Д.Д.. В настоящее время ответчик также не несет никаких расходов по содержанию вышеуказанного жилого дома.
Ответчик Джафаров Д.Д. являлся знакомым Сухачевой Е.И.
В настоящее время семья истцов хотела распорядиться данным жилым домом, в частности продать его. Ответчика не могут найти, так как месяц спустя после регистрации он уехал в неизвестном направлении. Все расходы по содержанию и ремонту (текущему) жилого дома несут истцы.
Просят признать утратившим право пользования и проживания ответчика Джафарова Д.Д., Дата обезличена года рождения жилым домом Номер обезличен по ...;
Выселить ответчика Джафарова Д.Д., Дата обезличена года рождения из жилого дома Номер обезличен по ... ... без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истцы уточнили свои требования просили признать Джафарова Д.Д., Дата обезличена года рождения не приобретшим право пользования жилым домом Номер обезличен по ... ... и выселить Джафарова Д.Д. Дата обезличена года рождения из жилого дома Номер обезличен по ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Истец Сухачева Е.И. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.
Истцы Сухачев И.Г., Сухачева Г.А., Сухачев А.И. в судебное заседание не явились, о дате. Времени и месте судебного заседания уведомлены.
Ответчик в судебное заседание не явился, местожительство не установлено.
Адвокат по назначению Янина А.В. требований истцов не оспорила.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Суд выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан Дата обезличена года жилое помещение дом Номер обезличен по ... ... передано в совместную собственность Сухачева И.Г., Сухачевой Г.А., Сухачевой Е.И., Сухачева А.И..
Договор передачи жилых помещений (квартир, домов) в собственность граждан от Дата обезличена года зарегистрирован в администрации ... Дата обезличена года за Номер обезличен. зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена года.
Дата обезличена года в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Джафаров Д.Д., регистрация которому была необходима для трудоустройства. Ответчик в жилом доме ни одного дня не проживал, расходов на содержание жилого дома не нес, в жилом доме также нет каких-либо вещей Джафарова Д.Д.. В настоящее время ответчик также не несет никаких расходов по содержанию вышеуказанного жилого дома.
Доказательств того, что на период Дата обезличена года между собственниками и Джафаровым Д.Д. было заключено соглашение о том, что ответчик в жилой дом вселяется как член семьи собственников с приобретением права пользования жилой площадью наравне с собственниками не представлено.
Сама по себе регистрация ответчика не является фактом, порождающим право на жилое помещение.
В настоящее время в доме по адресу ..., ... на регистрационном учете также значится Джафаров Д.Д.
С момента регистрации Ответчика в жилом помещении и до настоящего времени фактически Джафаров Д.Д. с собственниками не проживал, совместное хозяйство не вел.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался.
Ответчик членом семьи собственников не является.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника.
Таким образом, правовых оснований для признания ответчика приобретшим право пользования спорным жилым помещением не установлено.
Таким образом, имеются правовые основания для выселения ответчика Джафарова Д.Д. из жилого помещения по адресу: ..., ..., ул. ..., принадлежащего истцам.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Джафарова Д.Д., Дата обезличена года рождения не приобретшим право пользования жилым домом Номер обезличен по ... ....
Выселить Джафарова Д.Д., Дата обезличена года рождения из жилого дома Номер обезличен по ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Судья (подпись) И.В. Литвиненко
Решение вступило в законную силу Дата обезличена г.