Дело № 2-604-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Город Мыски ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Мысковского городского суда Кемеровской области Захаревич И.М.
С участием истицы Смысловой В.Н.
Представителя ответчиков - адвоката Нестерова Д.А., представившего удостоверение и ордер,
При секретаре Ананиной Т.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Мыски дело по иску Смысловой В.Н. к Харковенко Ж.В., Харковенко К.Н., Харковенко М.Е., Бекренёвой А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд г. Мыски с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в ..., ..., и выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица в обоснование заявленных требований пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. При заключении договора купли-продажи ответчики были прописаны в данной квартире. Бывшие владельцы квартиры ФИО2 и ФИО1, заверили истицу, что после приобретения ею квартиры ответчики выпишутся из нее. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире истицы по месту жительства, что ущемляет права Смысловой В.Н. как собственницы, поскольку ей приходится нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Местонахождение ответчиков ей не известно. Поскольку ответчики членами семьи истицы не является, в квартире не проживают, принадлежащего им имущества там нет, расходы по содержанию квартиры они не несут, просит суд признать Харковенко Ж.В., Бекреневу А.А., Харковенко М.Е., Харковенко К.Н. утратившими право пользования квартирой и выселить из неё без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики в судебное заседание не явились, поскольку не извещены о дате, времени и месте судебного заседания, их местожительства не известно. Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
Представитель ответчиков адвокат Нестеров Д.А. суду пояснил, что разрешение иска оставляет на усмотрение суда.
Прокурор в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению..
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Из смысла п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, следует, что при изменении места жительства, гражданин, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам для регистрации и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она приобретала у ответчиков квартиру по адресу: ..., ... Они обещали выписаться из данной квартиры после заключения договора купли-продажи, однако своего обязательства не выполнили, уехали в неизвестном направлении. При продаже вышеуказанной квартиры истице, ответчики были зарегистрированы в ней по месту жительства. Местонахождение ответчиков в настоящее время ей не известно.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 6) следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... принадлежит истице на праве собственности. Указанный факт также подтверждается данными копии договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 7).
Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, что подтверждается данными копии справки ООО «К» л.д. 8).
Таким образом, суд установил, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., принадлежит истице на праве собственности. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, однако в ней не проживают, расходы по ее содержанию не несут, общего хозяйства с истицей никогда не вели, потому членами ее семьи не являются. С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Харковенко Ж.В., Бекреневу А.А., Харковенко М.Е., Харковенко К.Н. надлежит выселить из квартиры номер ... дома номер ... по ... ... без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Смысловой В.Н. к Харковенко Ж.В., Харковенко К.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Харковенко Ж.В., Бекреневу А.А., Харковенко М.Е., Харковенко К.Н. выселить из квартиры номер ... дома номер ... по ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через суд города Мыски в течение 10 дней.
Судья : подпись
Полный текст решения составлен Дата обезличена года
Решение вступило в законную силу Дата обезличена г.