Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ 'ФЕДЕРАЦИИ
Мысковский городской суд ... в составе:
председательствующего - судьи Титовой Т.Н.,
при секретаре ФИО0
с участием представителя истицы - адвоката ФИО1, действующей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. и удостоверения адвоката Номер обезличен от Дата обезличена г.
«14» июля 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мысковского городского суда гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ», Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ по ... Номер обезличен о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ», Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ по ... Номер обезличен, о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истица мотивировала тем, что Дата обезличена года между нею и ФИО2 состоялся договор о купле-продаже жилого дома Номер обезличен по ... в ..., истица передала ФИО2 денежные средства за дом, о чем ФИО2 выдал ей письменную расписку в присутствии свидетелей. В жилом доме истица фактически проживала с апреля 2008 года. Истица помогала ФИО2 в оформлении правоустанавливающих документов на жилой дом. Ранее жилой дом принадлежал супруге ФИО2 - ФИО3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., умершей Дата обезличена года. ФИО2 фактически принял наследство после смерти своей супруги, продолжал проживать в доме, нес расходы по его содержанию, однако Дата обезличена года ФИО2 умер. В настоящее время право собственности за истицей может быть признано только в судебном порядке, поскольку продавец жилого дома умер, однако сделка договора купли-продажи жилого дома фактически состоялась, истица выполнила все обязательства по сделке купли-продажи, передала продавцу ФИО2 денежные средства за дом, жилой дом ей передан, она проживает в доме и несет расходы по его содержанию.
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить иск.
Истица ФИО8 извещенная о месте и дате судебного разбирательства надлежащим образом в суд не явилась, просила суд рассмотреть исковые требования в ее отсутствие, о чем представил письменное заявление, в котором поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы.
Ответчик - представитель Администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ» в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против исковых требований истицы не возражает, признает требования в полном объеме.
Ответчик - представитель Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ по ... Номер обезличен в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений против заявленных требований не представил.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что приходился ФИО2 знакомым. Ему известно, в доме Номер обезличен по ... в ... вместе с ФИО2 проживала ФИО8. ФИО2 собирался уезжать на Алтай и по этой причине решил продать дом, жилой дом был продан ФИО2 ФИО8 за цену около ста тысяч рублей, точная сумма ему неизвестна, передача денег была осуществлена в его и присутствии еще двоих свидетелей, была изготовлена расписка.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что знаком и с ФИО2, и с ФИО8. Ему известно, что ФИО2 был собственником дома Номер обезличен по ... в ..., расписка о продаже жилого дома по указанному адресу была изготовлена в его присутствии, он был свидетелем продажи дома и передаче денег, в расписке о передаче денег он указан в качестве свидетеля.
Выслушав представителя истца, свидетелей и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из расписки от Дата обезличена г. следует, что ФИО2 продает жилой дом Номер обезличен по ... в ... ФИО8 за 80 000 рублей, деньги получены ФИО2 в присутствии свидетелей л.д.8).
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО2, Дата обезличена г. рождения, умер в ... Дата обезличена года л.д.9).
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... значится супруга ФИО2 - ФИО6л.д.16).
Из справки о заключении брака ййдно, что 2 Дата обезличена года был зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3 л.д. 15).
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО3, Дата обезличена года рождения умерла в ... Дата обезличена года л.д.14).
Из справки филиала Номер обезличен ... государственного предприятия «Центр технической инвентаризации» и копии технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного в ..., ..., ... следует, что собственником жилого дома значилась ФИО6 л.д. 17-20).
Справкой МУ «Градостроительный кадастровый центр» ... подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... будет передан в аренду лицу, за которым будет признано право собственности на жилой дом л.д.21).
Согласно справке, предоставленной из ЗАО «Мысковская АПЭС», следует, что задолженности по оплате услуг эл. энергии не имеется л.д.22).
Согласно заявлению видно, что представитель Администрации ..., действующий по доверенности л.д.26) ФИО7 с требованиями истицы согласна, иск признает в полном объеме и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
В суде установлено, что ФИО8 приобрела по частной расписке жилой дом Номер обезличен по ... в ... у ФИО2 за 80 000 рублей.
Все существенные условия договора купли-продажи она выполнила, жилой дом передан истице, она проживает в нем, что подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелей, а также письменными материалами дела.
Поскольку в виду смерти ФИО2 ФИО8 не успела оформить правоустанавливающие документы на жилой дом на своей имя в установленном порядке, препятствий для признания права собственности за ФИО8 не имеется.
Кроме того, право собственности на жилой дом никем не оспаривается, поэтому суд считает, что иск ФИО8 является обоснованным и подлежит полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный в городе Мыски, ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Мысковский городской суд со дня изготовления полного текста решения суда.
ФИО9 Титова
Полный текст решения суда
изготовлен Дата обезличена года.