решение суда о выселении ответчиц

Дело ... Р Е Ш Е Н И Е

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Титовой Т.Н.,

при секретаре Черепановой О.В.,

с участием истцов: Истратовой Р.М., Истратова Л.Н.,

представителя ответчиц ФИО5, ФИО4 – адвоката Коллегии адвокатов Номер обезличен ... Мальцевой Л.П., действующей на основании ордера,

помощника прокурора ... Бекетовой Г.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда ...

гражданское дело по иску Истратова Леонида Николаевича, Истратовой Раисы Михайловны, Незгуловой Анастасии Александровны к ФИО5 ..., ФИО4 ... о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истцы Истратова Р.М., Истратов Л.Н. и Незгулова А.А. обратилась в суд с иском к ответчицам ФИО5 ..., ФИО4 ... о выселении без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истцы мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен, расположенный в ... по .... Дата обезличена года истцы зарегистрировали в доме по месту жительства ответчиц ФИО5 ... и ... с целью получения ими гражданства РФ. После получения гражданства ответчицы обещали сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по другому адресу. Однако своих обещаний ответчицы не выполнили. Регистрация препятствует истцам распорядиться жилым домом. Кроме того, ответчицы после регистрации в доме не проживали, расходов по содержанию жилья не осуществляли, к членам семьи собственников не относятся, местонахождение ответчиц не известно. Поэтому истцы просят суд признать ответчиц утратившими право пользования и проживания в указанном жилом доме и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истцы Истратова Р.М., Истратов Л.Н. исковые требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что приобрели по договору купли-продажи в 2004 году земельный участок с находящимся на нем жилым домом Номер обезличен по ... в .... Право собственности на жилой дом зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свои обещания о том, что после регистрации они выпишутся с регистрационного учета, ответчицы не выполнили. Регистрация в доме ответчиц препятствует им распорядиться жилым домом, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с требованием о признании ФИО5 и ФИО4 не приобретшими право пользования и выселении из жилого дома Номер обезличен без предоставления другого жилого помещения.

Истица Незгулова А.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила. Суд с учетом мнения истцов Истратовой Р.М., Истратова Л.Н. считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчицы ФИО5, ФИО4 в судебное заседание также не явились, возражений относительно исковых требований суду не представили, о своих причинах неявки суд не известили.

Суд с учетом мнения истцов, представителя ответчиц адвоката Мальцевой Л.П. считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиц – адвокат Мальцева Л.П. исковые требования подержала в полном объеме. Не возражала в удовлетворении исковых требований. Суду пояснила, что с момента регистрации ответчиц в доме они не проживали, к членам семьи истцов не относятся. Регистрация в доме была необходима ответчицам с целью получения гражданства РФ. Поэтому требования истцов следует удовлетворить в полном объеме.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, выслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит полному удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 34 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Свидетель ... Г.И. суду пояснила, что проживает рядом с истцами Истратовыми. Ей известно, что ответчица ФИО5 вместе со своей дочерью ФИО4 просили истцов прописать их в доме с целью получения гражданства, после чего они обещали самостоятельно сняться с учета. Однако после регистрации их в доме она никогда не видела, с учета ответчицы не снимались.

Свидетель ... Г.Л. суду пояснила, что является соседкой с Истратовыми, проживают рядом. Ей известно, что ответчицы просили прописаться в доме для получения гражданства, однако в доме не проживали и не появлялись по адресу, сама она их никогда не видела.

Из копии договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от 07 декабря 2004 года, следует, что между Резвиной В.И., действующей по доверенности от имени собственника Цуканова С.А., именуемыми «Продавец» и Истратовой Р.М., Истратовым Л.Н., Незгуловой А.А., именуемыми «Покупатель» достигнуто соглашение о продаже дома и земельного участка в общую долевую собственность с расположенным на нем жилым домом по адресу: ..., ..., ... л.д.5).

Согласно кадастровому плану земельного участка от 25 ноября 2004 года, находящемуся по адресу ... ... правообладателем земельного участка значится Цуканов С.А., вид права - собственность л.д.6-7).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08 февраля 2005 года, за Истратовой Р.М., Истратовым Л.Н. и Незгуловой А.А. зарегистрирована общая долевая собственность на жилой дом Номер обезличен, находящийся по адресу ... ... л.д.8-10).

Копией технического паспорта от 16 марта 2004 года подтверждается, что субъектами права на жилой дом Номер обезличен, находящийся по адресу ... ... являются Истратова Р.М., Истратов Л.Н. и Незгулова А.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д.11-13).

Регистрация в жилом доме по адресу: ..., ..., ... истцов Истратовой Р.М., Истратова Л.Н. и Незгуловой А.А., а также ответчиц ФИО5, ФИО4 подтверждается копией домовой книги л.д.14-18).

Из имеющихся в материалах дела судебных повесток на имя ФИО5, ФИО4 следует, что по адресу ..., ..., дом Номер обезличен они не проживали, о чем имеются сведения председателя уличного Комитета, заверенные Администрацией ... л.д.33-34).

Таким образом, в суде установлено, что собственниками дома Номер обезличен по ... в ... являются истцы Истратова Р.М., Истратов Л.Н. и Незгулова А.А. Право собственности истцов зарегистрировано надлежащим образом и никем не оспаривается.

Кроме того, в суде установлено, что ответчицы ФИО5 и ФИО4 были зарегистрированы в доме с целью получения гражданства РФ, однако, к членам семьи собственника они не относятся, расходы по содержанию жилого дома не несут, по месту регистрации не проживают. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей.

Регистрация ответчиц по месту жительства препятствует истцам распорядиться жилым домом и осуществлять права собственника.

При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать утратившими право пользования жилым домом и выселить ответчиц ФИО5 ... и ФИО4 ... из дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Истратова Леонида Николаевича, Истратовой Раисы Михайловны, Незгуловой Анастасии Александровны о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО5 ..., ФИО4 ..., утратившими право пользования и проживания в доме Номер обезличен по ... ... области.

Выселить из дома Номер обезличен, расположенного по ... ... ФИО5 ..., ... года рождения, ФИО4 ... ..., ... года рождения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Н. Титова

Решение суда в полном объеме

изготовлено Дата обезличена г.

Решение вступило в законную силу Дата обезличена г.