Решение по делу о признании права собственности на жилой дом



Дело <Номер обезличен> / 2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мыски <Дата обезличена> года

Мысковский городской суд <...>

в составе председательствующего судьи ФИО0,

с участием истицы ФИО5,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <...> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <...>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, в их обоснование пояснила, что в 1982 году она по частной расписке приобрела жилой дом по адресу: <...>, <...>. Муж истицы ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в приобретенном жилом доме. Истица открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась жилым домом и земельным участком. <Дата обезличена> года ФИО2 умер. ФИО5 продолжала проживать в жилом доме, производила ремонт, несла расходы по его содержанию. На территории земельного участка имеются надворные постройки. По сведениям ЦТИ филиала <Номер обезличен> БТИ <...> владельцем оспариваемого дома значится истица, однако в нем не прописана. Документы на возведение жилого дома отсутствуют. Учитывая изложенное просит суд признать право собственности на дом по адресу: <...>, <...>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объем, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представил заявление, в котором требования ФИО5 признала в полном объем, дело просила рассмотреть без ее участия.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно данным свидетельства о смерти л.д. 8), свидетельства о заключении брака л.д. 7) <Дата обезличена> года умер ФИО2, который приходился истице мужем. Из похозяйственной книги л.д. 25) следует, что умерший проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме.

В материалах дела имеется технический паспорт л.д. 9-23), согласно которому жилой дом <Номер обезличен> по <...> <...> значится за ФИО5 однако документы, устанавливающие вид права, отсутствуют. Данные БТИ л.д. 24) также подтверждают, что за истицей значится жилой дом <Номер обезличен> по <...> <...>. Правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, но согласно п. 3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно объяснениям истицы, она приобрела жилой дом <Номер обезличен> по <...> <...> по частной расписке в 1982 году. Справка, предоставленная председателем уличного комитета л.д. 27) подтверждает проживание ФИО5 с 1982 года по указанному адресу.

Земельный участок, на котором расположено спорное жилое здание, предоставлен истице в аренду, что подтверждает справка, выданная муниципальным автономным учреждением «Градостроительный кадастровый центр» <...> л.д. 30).

Из справки МРИ ФНС следует, что ФИО5 задолженностей по уплате налога на имущество, налогу на имущество переходящего в порядке наследования и дарения, земельному и транспортному налогу не имеет.

На запрос суда, нотариус ФИО4 ответила, что по состоянию на <Дата обезличена> года по архиву Мысковской государственной нотариальной конторы заведено наследственное дело по факту смерти ФИО2 Наследником умершего зарегистрирована жена – ФИО5. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на денежный вклад в Сбербанке <...>. Сведений о другом наследственном имуществе в указанном деле нет.

Проанализировав данные имеющиеся в материалах документов, суд пришел к выводу, что спорный жилой дом действительно является самовольной постройкой, так как возведен без получения необходимых разрешений, правоустанавливающие документы на него отсутствуют, однако истица открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась жилым домом и земельным участком.

В ходе рассмотрения дела сведения о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не установлены. Потому суд считает, что постройка никому не мешает, прав других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО5 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный в <...> области, <...>, общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <...> суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Мысковский городской суд.

Судья: подпись ФИО0

Решение вступило в законную силу <Дата обезличена> г.