Дело №2-701/ 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Титовой Т.Н.,
при секретаре Черепановой О.В.,
с участием истицы Чульжановой ...
представителя ответчика Тахтарбекова ... - адвоката Коллегии адвокатов № 37 г.Мыски Якуниной Л.К., действующей на основании ордера,
с участием помощника прокурора г.Мыски Бекетовой Г.В.,
«09» августа 2010 года рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда города Мыски гражданское дело по иску Чульжановой ... к Тахтарбекову ... о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица Чульжанова ... обратилась в суд с иском к ответчику Тахтарбекову ... о выселении без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истица мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № ..., расположенный в г.Мыски по ул.Кузбасская. 02 ... ... года истица зарегистрировала в доме по месту жительства ответчика Тахтарбекова ... с целью его трудоустройства в г.Мыски. После трудоустройства ответчик обещал истице сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по другому адресу. Однако своих обещаний ответчик не выполнил, поскольку выехал за пределы г.Мыски. Со слов знакомых истице стало известно, что ответчик Тахтарбеков ... привлекался к уголовной ответственности и возможно находится в местах лишения свободы. Регистрация ответчика препятствует истице распорядиться жилым домом. Кроме того, ответчик после регистрации в доме не проживал, расходов по содержанию жилья не осуществлял, к членам семьи собственника не относится, местонахождение ответчика неизвестно. Поэтому истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования и проживания в указанном жилом доме и выселить его без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Чульжанова ... исковые требования поддержала, пояснив суду, что приобрела по договору купли-продажи в 1985 году земельный участок с находящимся на нем жилым домом № ... по ул.Кузбасская в г.Мыски. Право собственности на жилой дом было удостоверено нотариусом Мысковской нотариальной конторы ... в момент покупки дома. Свои обещания о том, что после регистрации ответчик снимется с регистрационного учета, ответчик не выполнил. Регистрация в доме ответчика препятствует ей распорядиться жилым домом, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с требованием о признании Тахтарбекова не приобретшим право пользования и выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Тахтарбеков ...., извещенный о дате и месте судебного разбирательства в судебное заседание также не явился, возражений относительно исковых требований суду не представил, о своих причинах неявки суд не известил.
Суд с учетом мнения истицы, представителя ответчика адвоката Якуниной Л.К. считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - адвокат Якунина Л.К. исковые требования поддержала в полном объеме и не возражала в удовлетворении исковых требований. Суду пояснила, что с момента регистрации ответчик в доме он не проживал, к членам семьи истицы не относится. Регистрация в доме была необходима ответчику для трудоустройства в г.Мыски. Поэтому требования истицы следует удовлетворить в полном объеме.
Выслушав истицу, представителя ответчика, выслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит полному удовлетворению.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 34 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.
Свидетель ... суду пояснила, что проживает рядом с истицей по соседству. Ей известно, что ответчик Тахтарбеков просил истицу прописать его в доме с целью трудоустройства, после чего он обещал самостоятельно сняться с учета. Однако после регистрации в доме она ответчика не видела, с учета ответчик не снимался.
Свидетель ... суду пояснила, что истица приходится ей родной матерью. Ей известно, что ответчик просил мать прописать его в доме для трудоустройства, однако в доме он не проживал и не появлялся по адресу, сама она ответчика никогда не видела.
Из копии нотариально заверенного договора купли-продажи жилого дома от ... года, следует, что между Чульжановой ...., именуемой «Покупатель» и ...., именуемым «Продавец» достигнуто соглашение о продаже жилого, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: Кемеровская область, город Мыски, ул.Кузбасская, № ... л.д.7).
Регистрация в жилом доме по адресу: Кемеровская область, город Мыски, ул.Кузбасская, дом № ... ответчика Тахтарбекова ... подтверждается копией домовой книги л.д.8-10). Истица Чульжанова ... снята с учета ... г. и зарегистрирована в г.Мыски по ул.Горького ..., что подтверждается копией паспорта нал.д.5. Также в доме зарегистрирована дочь истицы Улагашева ... с ... года.
Таким образом, в суде установлено, что собственниками дома №... по ул.Кузбасская в г.Мыски является истица Чульжанова .... Право собственности истицы зарегистрировано надлежащим образом и никем не оспаривается.
Кроме того, в суде установлено, что ответчик Тахтарбеков ... был зарегистрирован в доме с целью трудоустройства в г.Мыски, однако, к членам семьи собственника он не относится, расходы по содержанию жилого дома не несет, по месту регистрации не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и свидетелей, а также письменными материалами дела.
Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства препятствует истице распорядиться жилым домом и осуществлять права собственника.
При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать утратившим право пользования жилым домом и выселить ответчика Тахтарбеков ... из дома № ..., расположенного по адресу: город Мыски, ул.Кузбасская без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чульжановой ... к Тахтарбекову ... о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать Тахтарбекова ... утратившим право пользования и проживания в доме № ... по улице Кузбасская города Мыски Кемеровской области.
Выселить из дома № ..., расположенного по улице Кузбасская города Мыски Тахтарбекова ..., ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Н. Титова
Решение суда в полном объеме
изготовлено 13.08.2010 г.
Решение вступило в законную силу 23.08.2010 г.