Решение о признании права собственности на объект незавершенного строительства и включении его в наследственную массу

Дело № 2-848/10Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Мыски 28 сентября 2010 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,

с участием истицы Негода И.Ф.,

при секретаре судебного заседания Шалаевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негода И.Ф. к Администрации города Мыски о признании права собственности на объект незавершенного строительства и включении его в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истица Негода И.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации города Мыски о признании за ФИО1, умершей Дата обезличена года, права собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 115,1 кв.м., расположенный в городе ..., по ..., ..., и включении его в наследственную массу.

В судебном заседании истица Негода И.Ф. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и пояснила, что Дата обезличена года в городе ... умерла её мать – ФИО1, Дата обезличена года рождения. После её смерти осталось наследственное имущество в виде объекта незавершенного строительства, площадью застройки 115,1 кв.м., расположенного в городе ..., по ..., ... Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются её дети, а именно она (истица Негода И.Ф.), а также сыновья ФИО2, ФИО3 и дочь ФИО4, однако последние на наследство не претендуют, в связи с чем в течение установленного законом шестимесячного срока отказались от принятия наследства после смерти матери и удостоверили свои отказы нотариально.

Согласно архивной выписки из распоряжения администрации ... от Дата обезличена года № ... о передаче земельных участков в собственность, аренду – на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «о регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ» ФИО1 был передан в частную собственность земельный участок по ... площадью 1500 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии ...42:29 Номер обезличен, выданного Дата обезличена года на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ» и распоряжения администрации ... № ... от Дата обезличена года ФИО1 приобрела право частной собственности на землю по адресу: ..., ..., общей площадью 1200 кв.м. Из земель города Мыски для индивидуального жилищного строительства. Регистрационная запись свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок по адресу: ..., ..., ... находится на землях категории: земли населенных пунктов – весь; фактическое использование/характеристика деятельности/ под жилую индивидуальную застройку, площадью 1500 кв.м.

Согласно технического паспорта на домовладение, выданного Дата обезличена года БТИ г. Мыски на земельном участке по адресу: ..., ..., ... находился бревенчато-рубленный жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Владельцем значился – ФИО5, он же значился пользователем, основания владения – договор купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен.

ФИО5 приходился ей отцом, в ... году он умер. Её мать ФИО1 в порядке наследования получила в собственность жилой дом и земельный участок. Поскольку данный жилой дом был ветхим, то на указанном земельном участке её мать в 2008 году начала строительство нового дома, однако в связи со смертью завершить строительство не успела. ФИО1, возводя жилой дом на принадлежащем ей земельном участке, полагала, что все законно, так как все строительные материалы приобретала на собственные денежные средства и не знала, что строящееся жилье, согласно нормам гражданского законодательства РФ, является самовольной постройкой.

До настоящего времени указанный дом не достроен и считается объектом незавершенного строительства, что подтверждается справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал Номер обезличен БТИ г. Мыски от Дата обезличена года и техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года, выданным тем же филиалом Номер обезличен БТИ г. Мыски.

В настоящее время возникла необходимость привести документы на самовольную постройку в соответствии с законом. Для этого она обратилась в Государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал Номер обезличен БТИ города Мыски, ей был изготовлен технический паспорт на объект незавершенного строительства Номер обезличен по ... ..., который значится за её покойной мамой, правоустанавливающие документы не указаны.

Разрешение и согласование на строительство дома её матерью получено не было, сдать в эксплуатацию дом и зарегистрировать право собственности её мать также не успела. В связи с чем, в настоящее время она лишены возможности надлежащим образом оформить как право на наследство, так и правоустанавливающие документы на объект незавершенного строительства. А потому она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Представитель ответчика – Администрации города Мыски Политова А.П., действующая на основании постоянной доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Негода И.Ф. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, о чём представила отзыв л.д. 34).

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика полностью признала исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права сторон и третьих лиц, признание иска следует принять и удовлетворить исковые требования.

Р Е Ш И Л :

Принять признание представителем Администрации города Мыски – Политовой А.П. иска Негода И.Ф. о признании права собственности на объект незавершенного строительства и включении его в наследственную массу.

Иск Негода И.Ф. к Администрации города Мыски о признании права собственности на объект незавершенного строительства и включении его в наследственную массу удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, умершей Дата обезличена года в городе ..., право собственности на объект незавершенного строительства (площадью застройки 115,1 кв.м.), расположенный в городе ..., по ..., и включить данное недвижимое имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток через Мысковский городской суд.

Судья подпись А.Ю. Пахоруков

Решение вступило в законную силу 08.10.2010 г.