Дело № 2-1043/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мыски16 декабря 2010 г.
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
ПредседательствующегоЛитвиненко И.В.
При секретареГуряшевой Е.П..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коковихиной Г.В., Коковихина И.В., Коковихиной А.В. к Администрации г.Мыски о признании права собственности за умершим и включении в наследственную массу недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к Администрации г.Мыски о признании права собственности за мершим и включении в наследственную массу недвижимого имущества.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1, о чем произведена запись актов гражданского состояния о смерти за №.
После его смерти открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства домовладения расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, состоящего из летней кухни, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, бани, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, навеса, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены тесовые.
Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен ФИО1 на основании распоряжения администрации г.Мыски от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии и отводе земельных участков под индивидуальное строительство».
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и органом коммунального хозяйства вспомогательного комитета Администрации г.Мыски, в лице главного архитектора ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен типовой договор за № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Решением отдела Архитектуры и градостроительства г.Мыски Кемеровской области за № от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что срок окончания строительства в 2003.
В установленный договором срок ФИО1 не возвел жилой дом и в виду не возможности сдать объект в эксплуатацию 2003, срок строительства продлен на 10 лет до 2013, что засвидетельствовано подписью Главного архитектора ФИО3.
В установленный договором срок ФИО1 строительство индивидуального жилого в соответствии с проектом не завершил, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. о чем свидетельствует, свидетельство о смерти, актовая запись о смерти за №.
В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди являются: Коковихина Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь наследодателя, Коковихина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь наследодателя, и Коковихин И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын наследодателя.
Наследники фактически приняли наследственное имущество, что подтверждается, тем, что производят за свой счет расходы по его содержанию (оплата электроэнергии), а также осуществляют эксплуатацию домовладения и прилегающего к нему земельного участка в соответствии с целевым назначением, а именно для выращивания садово-дачных культур.
В установленный законом шестимесячный срок наследники обратились в нотариальные органы.
В настоящий момент истцамнеобходимо включить в наследственную массу объект недвижимогоимущества,ввидеобъектанезавершенногостроительствадомовладения расположенного в <адрес>, инвентарный №, состоящего из летней кухни -площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, бани -площадь застройки <данные изъяты> стены брусчатые, навеса - площадь застройки <данные изъяты> кв.м. стены тесовые открывшееся после смерти ФИО1, последовававшей ДД.ММ.ГГГГ.
Просят включить в наследственную массу объект недвижимого имущества, в виде объекта незавершенного строительства домовладение расположенное в <адрес>, инвентарный №, состоящего из летней кухни площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, бани площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, навеса - площадь застройки <данные изъяты> кв.м. -стены тесовые, открывшееся после смерти ФИО1, последовавшей, ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истцов Коковихина Г.В. действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных требованиях и дополнительно уточнила о признании права собственности за умершим ФИО1 на объект недвижимости - домовладение расположенное в <адрес>, инвентарный №.
Представитель Администрации г.Мыски против заявленных требований не возражала.
Суд выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем произведена запись актов гражданского состояния о смерти за №, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).
После его смерти открылось наследство в виде домовладения расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, состоящего из летней кухни, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, бани, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, навеса, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены тесовые.
Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен ФИО1 на основании распоряжения администрации г.Мыски от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии и отводе земельных участков под индивидуальное строительство» (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и органом коммунального хозяйства вспомогательного комитета Администрации г.Мыски, в лице главного архитектора ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен типовой договор за № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д.14).
Решением отдела Архитектуры и градостроительства г.Мыски Кемеровской области за № от ДД.ММ.ГГГГ определен срок окончания строительства в 2003 (л.д.12).
В установленный договором срок ФИО1 не возвел жилой дом и в виду не возможности сдать объект в эксплуатацию 2003, срок строительства продлен на 10 лет до 2013, что засвидетельствовано подписью Главного архитектора ФИО3 (л.д.12).
В установленный договором срок ФИО1 строительство индивидуального жилого в соответствии с проектом не завершил, так как умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди являются: Коковихина Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь наследодателя, Коковихина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь наследодателя, и Коковихин И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын наследодателя.
Наследники фактически приняли наследственное имущество, что подтверждается, тем, что производят за свой счет расходы по его содержанию (оплата электроэнергии), а также осуществляют эксплуатацию домовладения и прилегающего к нему земельного участка в соответствии с целевым назначением, а именно для выращивания садово-дачных культур.
Так, согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО1 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного домовладения из состава наследственного имущества.
Согласно технического паспорта (л.д.18) следует, что жилое домовладение состоит из летней кухни, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, бани, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, навеса, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены тесовые.
Поскольку в настоящее время право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, состоящего из летней кухни, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, бани, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, навеса, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены тесовые, может быть признано судом за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, то указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследство. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, состоящего из летней кухни, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, бани, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, навеса, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены тесовые за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в наследственную массу домовладение расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, состоящего из летней кухни, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, бани, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены брусчатые, навеса, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., стены тесовые, принадлежащее ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья(подпись)И.В. Литвиненко
...
Решение вступило в законную силу 27.12.2010 года