Дело №2-1024-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующий:Литвиненко И.В.
При секретаре:Гуряшевой Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 09.12.2010 г. дело по иску Коломиец К.А. к Киршину В.В., Киршиной Н.М., Киршиной Е.В., Киршину ВВ о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Коломиец К.А. обратилась в суд к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мысковского нотариального округа Кемеровской области ФИО1, реестр №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за №, истец - Коломиец К.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.
Вышеуказанное имущество принадлежало двоюродной бабушке истца -ФИО2. Совместно с ФИО2 в жилом доме проживали ее родная сестра ФИО2, сын ФИО2 -Киршин В.В., его супруга - Киршина Н.М. и их несовершеннолетние дети - Киршина Е.В. и Киршин ВВ.
Киршин В.В. и его семья проживали по адресу: <адрес>, до 2003 года. Затем забрав все свои вещи, они переехали в дом, принадлежащий Киршиной Н.М. по адресу: <адрес>, в котором проживают по настоящее время.
Согласно ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право пользование жилым помещением может быть сохранено при наличии следующих обстоятельств: необеспеченность жильем, имущественное положение, иные заслуживающие внимания обстоятельства и другие условия, которые перечислены в статье 31 ЖК РФ.
Ответчик Киршин В.В. и его семья проживает в жилом доме, принадлежащем Киршиной Н.М. Так же семья Киршиных ведет строительство нового жилого дома, по адресу <адрес>.
Коломиец К.А. после оформления наследства на вышеуказанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом не раз просил Киршина В.В. сняться с регистрационного учета вместе с семьей, но Киршин В.В. всегда отвечал отказом, более того он угрожал, что доведет дом до того состояния, чтобы его нельзя было продать.
Регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет гражданские права Коломиец К.А., поскольку неправомерно ограничивает его возможности владения и пользования жилым помещением.
Так при продаже земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, отчуждаемый объект недвижимости будет обременен правами третьих лиц, это существенно снизит его цену, а возможно и отпугнет потенциальных покупателей.
Просит признать гр. Киршина В.В., <данные изъяты>.р., Киршину Н.М., <данные изъяты>.р., Киршину Е.В., <данные изъяты>.р., Киршина ВВ, <данные изъяты>.р., утратившими право пользования в жилом доме по адресу: <адрес>.
Представитель истца Артемьева Т.М. действующая на основании доверенности в судебном заседании просила признать ответчиколв прекратившими право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>.
Ответчики Киршин В.В. и Киршина Н.М. в судебном заседании против заявленных требований возражали.
Киршин В.В. пояснил, что хотели оспорить завещание выданное ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на имя Коломиец К.А. но до настоящего времени завещание не оспорено.
Он не проживает со своей семьей: Киршиной Н.М., Киршиной Е.В., Киршиным В.В. в жилом доме по адресу: <адрес> 2003 года, вещей его и семьи в доме нет. В настоящее время проживает с семьей во временном помещении.
Суд выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела полагает, что требования подлежат удовлетворению.
Всоответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина нрава пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Коломиец К.А. является собственником индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> (л.д.6).
Вышеуказанный жилой дом принадлежал двоюродной бабушке истца -ФИО2.
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мысковского нотариального округа Кемеровской области ФИО1, реестр № (л.д.7), Коломиец К.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.
Совместно с ФИО2 в жилом доме проживали ее родная сестра ФИО2, сын ФИО2 -Киршин В.В., его супруга - Киршина Н.М. и их несовершеннолетние дети - Киршина Е.В. и Киршин ВВ.
Киршин В.В. и его семья проживали по адресу: <адрес>, до 2003 года. Затем забрав все свои вещи, они переехали в дом, принадлежащий Киршиной Н.М. по адресу: <адрес>, в котором проживают по настоящее время.
В соответствии со справкой о составе семьи, выданной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с ней по адресу <адрес> проживают Киршин В.В., <данные изъяты> г.р., Киршина Н.М., <данные изъяты> г.р., Киршина Е.В., <данные изъяты> г.р., Киршин ВВ, <данные изъяты> г.р. (л.д.8).
Согласно ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Свидетель ФИО2 в суде пояснила, что является родной сестрой ФИО2. Ответчики с 2003 года не проживают по адресу <адрес>.
Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежал -ФИО2.
Сестра ФИО2 хотела оформить завещание на ФИО2 но она отказалась и завещание было оформлено на Коломиец К.А..
Установлено, что ответчики выехали из жилого дома и до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
Ответчики, прав на вышеуказанный жилой дом не имеют, по адресу <адрес> не проживают и таким образом ущемляет права собственности истца.
Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.
Ответчики членами семьи собственника не являются.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Как следует из материалов дела, ответчики в принадлежащем Коломиец К.А. жилом помещении не проживают.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчиков членами семьи собственника.
Исследуя доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, о том что имеются правовые основания для признания ответчиков Киршина В.В., <данные изъяты>.р., Киршину Н.М., <данные изъяты>.р., Киршину Е.В., <данные изъяты>.р., Киршина ВВ, <данные изъяты>.р., прекратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ. Суд
РЕШИЛ:
Признать Киршина В.В., <данные изъяты>.р., Киршину Н.М., <данные изъяты>.р., Киршину Е.В., <данные изъяты>.р., Киршина ВВ, <данные изъяты>.р., прекратившими право пользования в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Судья(подпись)И.В. Литвиненко
Копия верна
Решение вступило в законную силу 20 декабря 2010 г.
...
...