Дело № 2-1028/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мыски01 декабря 2010 года
Мысковский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Булычевой С.Н.,
с участием представителя истицы адвоката адвокатского кабинета № 42/264 Наумовой Ю.А.,
при секретаре Кирсановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н.В. к Администрации г. Мыски о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и включении их в состав наследственной массы,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и включении их в состав наследственной массы.
Заявленные требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы ФИО1. Еще при жизни умершая по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако право собственности на указанный дом зарегистрировано не было.
Постановлением Администрации г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передан в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, однако документы на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, остались оформленными ненадлежащим образом.
Поскольку в настоящий момент Поповой Н.В. необходимо оформить свои наследственные права в отношении данного недвижимого имущества, истица была вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.
Попова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истицы Наумова Ю.А. в судебном заседании полностью поддержала требования своей доверительницы, считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика Администрации города Мыски Симоненко Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Одновременно указала в заявлении о том, что заявленные исковые требования не нарушают права и законные интересы Администрации города Мыски, а потому ответчик признает их в полном объеме.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования Поповой Н.В. подлежащими полному удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
На основании п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, действующей на момент предоставления спорного земельного участка, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно данным свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 6).
На запрос суда нотариус Мысковского нотариального округа сообщил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело за № по факту смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершей по завещанию зарегистрирована Попова Н.В., <данные изъяты> года рождения. Дочь наследодателя ФИО2, <данные изъяты> года рождения, имеющая право претендовать на обязательную долю в наследстве, от своего права отказалась, о чем в деле есть соответствующее заявление. Сведений о других наследниках, а также о составе наследственного имущества, в деле нет.
Из копии выписки из постановления Администрации г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что на основании Указа Президента от 27.10.93г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ» Администрацией г. Мыски принято решение о передаче земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в частную собственность ФИО1, проживающей там же на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7).
В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю за №, согласно данным которого, ФИО1 приобретено право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании постановления Администрации г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 9-11).
Как усматривается из имеющейся в материалах дела копии технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО1 Домовладение состоит из основного строения, имеются также сени, углярка, гараж, дровяник, баня, летняя кухня, сарай и надворные сооружения (л.д. 14).
Согласно данным разрешения на строительство за №, выданного начальником отдела архитектуры и строительства на имя ФИО1, умершей было предоставлено разрешение на реконструкцию одноэтажного бревенчато-рубленного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом было решено считать дом состоящим из 2-х комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).
На основании разрешения начальника отдела архитектуры и строительства от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного на имя ФИО1, реконструированный <данные изъяты> дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из 2-х комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию (л.д. 16).
Согласно данным справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., значится за ФИО1 на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ за №. Инвентаризационная оценка дома составляет <данные изъяты> рублей.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются законными и обоснованными.
Судом бесспорно установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес>, как своим собственным, приобрела его на основании договора дарения, данная сделка никем не оспорена, поэтому исковые требования о признании за ней права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.
Суд также считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., поскольку она фактически пользовалась данным земельным участком на основании постановления Администрации г. Мыски № от ДД.ММ.ГГГГ, на данном участке расположен жилой дом, который ФИО1 приобрела в результате сделки дарения, совершенной ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Закона РФ от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, указанное имущество должно быть включено в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Поповой Н.В. к Администрации г. Мыски о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и включении их в состав наследственной массы удовлетворить полностью.
Признать право собственности на одноэтажный бревенчато-рубленный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней через Мысковский городской суд.
Судья:подписьС.Н. Булычева
Копия верна
Решение вступило в законную силу 13 декабря 2010 г.
Судья Мысковского городского судаС.Н. Булычева