Дело №2-1094/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего:Литвиненко И.В.
С участием прокурораБекетовой Г.В.
При секретаре:Гуряшевой Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 27.12.2010 г. дело по иску Смирновой Н.И., Шестаковой Е.В. к Попову Г.И., Четверговой Н.А., Четвергову В.Л., Немытых В.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении.
Свои требования мотивируют тем, что Смирновой Н.И. и Шестаковой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем истцам жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства Попов Г.И., а ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства Четвергова Н.А. и Четвергов В.Л.. Указанные лица - ответчики, были зарегистрированы по месту жительства прежним собственником ФИО1, с целью их трудоустройства и получения гражданства РФ. Ответчики Попов Г.И., Четвергова Н.А., Четвергов В.Л. ни одного дня в жилом доме не проживали.
Также при оформлении документов, было установлено, что согласно сведениям домовой книги в жилом доме значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ Немытых В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако с момента приобретения супругом Смирновой Н.И. - ФИО1, указанное лицо в жилом доме не проживало, местонахождение ее также неизвестно, и, учитывая, дату рождения Немытых В.И., возможно, ее нет уже в живых. При этом, согласно записям, имеющимся в домовой книге еще от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Немытых В.И. должна быть выписана из жилого дома.
В настоящее время истцам необходимо распорядиться жилым домом - продать его для улучшения своих жилищных условий, т.к. истцы постоянно проживают в квартире по вышеуказанному адресу, в связи с чем обратились для составления договора купли-продажи к юристу, однако регистрация ответчиков по месту жительства препятствует истцам реализовать свои права собственников жилого дома. Кроме того, покупатели, которые желают приобрести жилой дом, настаивают на снятии с регистрационного учета посторонних лиц - ответчиков Попова Г.И., Четверговой Н.А., Четвергова В.Л., Немытых В.И., которые в доме не проживают с момента прописки (регистрации по месту жительства).
Факт регистрации ответчиков в жилом доме нарушают права собственников по распоряжению имуществом.
Ответчики за содержание жилого дома расходов не несут, членами семьи собственника не являются, ни одного дня в доме по месту регистрации не проживали.
Местонахождение ответчиков Попова Г.И., Четверговой Н.А., Четвергова В.Л., Немытых В.И. неизвестно, поскольку истцы их даже ни разу не видели и с ними не знакомы.
Просят признать не приобретшими право пользования жилым помещением -жилым домом по адресу: <адрес>, Поповым Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четверговой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четверговым В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Немытых В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и выселить их из жилого дома.
Истец Смирнова Н.И. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.
Истец Шестакова Е.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, местожительство не установлено.
Адвокат по назначению Мальцева Л.П. требований истцов не оспорила.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
В судебном заседании установлено, что Смирновой Н.И. и Шестаковой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства Попов Г.И., а ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства Четвергова Н.А. и Четвергов В.Л..
Указанные лица, были зарегистрированы по месту жительства прежним собственником ФИО1, с целью их трудоустройства и получения гражданства РФ. Ответчики Попов Г.И., Четвергова Н.А., Четвергов В.Л. ни одного дня в жилом доме не проживали.
Согласно сведениям домовой книги в жилом доме значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ Немытых В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако с момента приобретения супругом Смирновой Н.И. - ФИО1, указанное лицо в жилом доме не проживало, местонахождение ее также неизвестно.
При этом, согласно записям, имеющимся в домовой книге еще от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Немытых В.И. должна быть выписана из жилого дома.
Доказательств того, что на период регистрации ответчиков между собственником и Поповым Г.И., Четверговой Н.А., Четверговым В.Л., Немытых В.И. было заключено соглашение о том, что ответчики в жилой дом вселяется как член семьи собственников с приобретением права пользования жилой площадью наравне с собственниками не представлено.
Сама по себе регистрация ответчиков не является фактом, порождающим право на жилое помещение.
В настоящее время в доме по адресу <адрес> на регистрационном учете также значатся Попов Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четвергова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четвергов В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Немытых В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С момента регистрации Ответчиков в жилом помещении и до настоящего времени фактически Попов Г.И., Четвергова Н.А., Четвергов В.Л., Немытых В.И. с собственниками не проживали, совместное хозяйство не вели.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцами и ответчиками не заключался.
Ответчики членами семьи собственников не являются.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчиков членами семьи собственника.
Таким образом, правовых оснований для признания ответчиков приобретшими право пользования спорным жилым помещением не установлено.
Таким образом, имеются правовые основания для выселения ответчиков Попова Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четвергову Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четвергова В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Немытых В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Попова Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четвергову Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четвергова В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Немытых В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым по адресу: <адрес>.
Выселить Попова Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четвергову Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четвергова В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Немытых В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Судья(подпись)И.В. Литвиненко
Верно судьяИ.В. Литвиненко
Решение вступило в законную силу 11.01.2011 г.