Дело № 2-1091 / 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мыски23 декабря 2010 года
Мысковский городской суд Кемеровской области
в составе судьи Булычевой С.Н.,
с участием истцов Скворцова А.А., Скворцовой Л.А.,
при секретаре Кирсановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова А.А., Скворцовой Л.А. к Администрации г. Мыски о признании права собственности на самовольную постройку и включении ее в состав наследственной массы,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, с требованиями о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включении указанного имущества в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований пояснили, что Скворцова Л.А. состояла в зарегистрированном браке со ФИО1, который в 1993 году унаследовал после смерти своего отца жилой дом вместе с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь данного жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м., что умершего ФИО1 не устроило, а потому им было принято решение перестроить дом на большего размера, однако в установленном законом порядке соответствующее разрешение на перестройку дома получено не было. Площадь перестроенного дома составила <данные изъяты> кв.м. Данная реконструкция дома нигде не была оформлена и зарегистрирована.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют, оформить наследственные права в отношении указанного недвижимого имущества не представляется возможным, а потому истцы просят суд признать право собственности на самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить данное недвижимое имущество в наследственную массу.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, показания свидетеля, исследовав доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно данным свидетельства о смерти (л.д. 5) ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, приходящийся супругом Скворцовой Л.А. и отцом Скворцову А.А., что подтверждается данными свидетельства о заключении брака и свидетельства о рождении (л.д. 7, 21).
На запрос суда нотариус Мысковского нотариального округа сообщил, что в его производстве находится наследственное дело за № года после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследником по закону является его супруга Скворцова Л.А., которая получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады и ? долю автомобиля марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (л.д. 17, 36). Других сведение о наследственном имуществе, оставшемся после смерти ФИО1, нотариусом Мысковского нотариального округа не представлено.
Согласно данным имеющегося в материалах дела свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Мысковского нотариального округа Кемеровской области (л.д. 8), умерший ФИО1 являлся наследником ФИО2, в наследственную массу после смерти которого был включен, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, совместно с прилегающими к нему надворными постройками. Данное обстоятельство также подтверждается сведениями технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, с соответствующими изменениями в указании владельца жилого помещения на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 10,11).
Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для индивидуальной жилой застройки. Сведения о государственной регистрации прав на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 20).
По данным технического паспорта на объект индивидуального жилого строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В состав домовладения помимо основного строения также входят: пристройка, два гаража, баня, два сарая, навес и уборная (л.д. 22-35). Данное обстоятельство также подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Как следует из показаний свидетеля ФИО3, при жизни умерший ФИО1 унаследовал от своего отца жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку общая площадь указанного жилого помещения ФИО1 не устроила, было принято решение о его перестройке, однако соответствующего разрешения на реконструкцию дома ФИО1 получено не было, также не было зарегистрировано надлежащим образом и право собственности на него.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проанализировав данные имеющихся в материалах документов, принимая во внимание объяснения истцов, показания свидетеля, суд пришел к выводу, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, так как соответствующее разрешение на реконструкцию жилого дома, перешедшего к умершему в порядке наследования, в установленном законом порядке получено не было, правоустанавливающие документы на реконструированный дом отсутствуют.
В ходе рассмотрения дела сведения о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не установлены. Потому суд считает, что постройка никому не мешает, прав других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования в части признания за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению, а потому подлежащим удовлетворению и требование о включении указанного имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. 1112 ГК РФ предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Скворцова А.А., Скворцовой Л.А. удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Включить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70, 6 кв. м., в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения через Мысковский городской суд.
Судья:подписьС.Н. Булычева
Решение вступило в законную силу 11.01.2011 г.