Дело № 2 – 1022 – 10
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е МР О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И
Город Мыски07 декабря 2010 года
Судья Мысковского городского суда Кемеровской области Захаревич И.М.
с участием прокурора Бекетовой Г.В.
истицы Ларионовой Т.М.
при секретаре Ананиной Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ларионовой Т.М. к Ровнягину Г.А. о выселении,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о выселении. Требования мотивировала тем, что она является одним из собственников <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу с согласия истицы для устройства на работу был зарегистрирован по месту жительства её племянник – ответчик Ровнягин Г.А.. В настоящее время ответчик имеет свое жилье, расположенное по адресу: <адрес>, однако в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета в доме истицы. Регистрация ответчика создает ей ряд неприятностей. В частности, ответчик Ровнягин Г.А., оформляя кредитные правоотношения, уклоняется от их исполнения, требования о кредитной задолженности направляются по месту его регистрации. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, вещей, принадлежащих ему, в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истицы не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиком заключено не было. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Ларионова Т.М. поддержала заявленные ею требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик Ровнягин Г.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд с согласия истицы пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Бекетовой Г.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что истица Ларионова Т.М. приходится ей сестрой. С ответчиком Ровнягиным Г.А. она знакома, он ранее вел разгульный образ жизни. Его мать, которая проживает в городе <данные изъяты>, отказалась регистрировать его у себя в жилом помещении по месту жительства, а её сестра (истица по делу) его пожалела и зарегистрировала в своем доме для трудоустройства. В доме истицы Ларионовой Т.М. ответчик Ровнягин Г.А. никогда не жил, вещей, принадлежащих ему, в доме нет. Кроме того, в настоящее время он имеет свой дом, расположенный в городе <адрес>, где проживает с супругой.
Из пояснений свидетеля ФИО2 следует, что истица Ларионова Т.М. его мать. Ему известно, что ответчик Ровнягин Г.А. приехал в <адрес> и попросил зарегистрировать его в спорном жилом помещении по месту жительства для устройства на работу, по месту регистрации он не жил. Сейчас у него с женой имеется свой дом, по <адрес>. Добровольно с регистрационного учета Ровнягин Г.А. не снимается, мотивирует своей занятостью.
В судебном заседании установлено, что истица Ларионова Т.М. является одним из собственников дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5).
Согласно адресной справке и копии домовой книги в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик Ровнягин Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ( л.д. 6,7).
Анализируя представленные доказательства, суд находит, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик Ровнягин Г.А. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника жилого помещения – Ларионовой Т.М. (истицы по делу) для трудоустройства, ответчик членом семьи истицы не является, в спорном доме никогда не проживал, вещей принадлежащих ему, в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно с регистрационного учета не снялся, хотя имеет собственное жилье. Кроме того, регистрация Ровнягина Г.А. по месту жительства препятствует истице лично пользоваться и распоряжаться домом. Поэтому суд считает, что ответчика следует выселить из спорного дома без предоставления другого жилого помещения, устранив тем самым препятствия в осуществлении прав собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ларионовой Т.М. к Ровнягину Г.А. о выселении удовлетворить.
Ровнягина Г.А. выселить из дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Мысковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : подпись
Полный текст решения суда составлен 07 декабря 2010 года.
Решение вступило в законную силу 27.12.2010 г.