Дело № 2- 127/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Мыски10 февраля 2011 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
с участием представителя истицы Покидовой М.С. Шуливейстровой М.С, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Шалаевой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мысковского городского суда гражданское дело по иску Покидовой М.С. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истица Покидова М.С. обратилась в суд города Мыски с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Покидовой М.С. Шуливейстрова М.С. доводы своей доверительницы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между её доверительницей – Покидовой М.С. и ФИО1 был заключен Купчий договор, согласно которому истица приобрела жилой <адрес>. Покидова М.С. исполнила по указанному договору все свои обязательства – передала продавцу покупную цену за дом, приняла покупку, с ДД.ММ.ГГГГ пользуется данным домом, несет расходы по его содержанию, использует по назначению земельный участок. На основании постановления Администрации города Мыски от ДД.ММ.ГГГГ за № ранее присвоенный адрес земельного участка и расположенного на нем жилого дома, переданного Покидовой М.С., изменен с «<адрес>» на адрес «<адрес>». В настоящее время её доверительница намерена распорядиться спорным домом, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящий момент истице не известно место нахождения продавца вышеуказанного жилого дома, в связи с чем, не представляется возможным составить договор купли-продажи, а также осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. Поскольку сделка была оформлена ненадлежащим образом, условия договора были выполнены, с момента приобретения спорного жилого дома и до настоящего времени истица Покидова М.С. открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным в течение 40 лет, право собственности Покидова М.С. не может зарегистрировать по уважительной причине, то просит признать за истицей право собственности на вышеуказанное домовладение в судебном порядке.
Истица Покидова М.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Шуливейстровой М.С, действующей от её имени по нотариальной доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика – Администрации Мысковского городского округа – ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований Покидовой М.С. принципиальных возражений не имела, тем самым оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, о чём представила отзыв (л.д. 19-20).
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.п. 1,2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В материалах дела имеется Купчий договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), из которого следует, что ФИО1 – владелец земельного участка с садом, домом и надворными постройками, расположенными в <адрес> Покидова М.С. в присутствии свидетелей… произвели ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – продажу, а Покидова М.С. – куплю дома со всеми постройками и садом на земельном участке за сумму <данные изъяты> рублей. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей вручила Покидова М.С.. При уплате денег присутствовали свидетели…
Из выписки из постановления Администрации города Мыски от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ранее присвоенный адрес земельного участка и расположенного на нем жилого дома, переданного Покидовой М.С., изменен с «<адрес>» на адрес «<адрес>» (л.д. 15).
Из представленной истицей справки, выданной руководителем Филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5) видно, что домовладение в городе Мыски по <адрес> значится за Покидовой М.С.. Правоустанавливающие документы не зарегистрированы.
Согласно копии технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-14), собственником <адрес> значится Покидова М.С..
Поскольку в судебном заседании установлено, что Покидова М.С. по Купчему договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исполнила все свои обязательства – передала продавцу покупную цену за дом, приняла покупку, более 40 лет проживает в данном доме, несет все расходы по его содержанию, на основании постановления Администрации г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ № адрес приобретенного Покидовой М.С. жилого дома был изменен с «<адрес>» на адрес «<адрес>», поэтому иск Покидовой М.С. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Покидовой М.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд.
СудьяподписьА.Ю. Пахоруков
Решение вступило в законную силу 21.02.2011 г.