Дело №2-248/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего:Литвиненко И.В.
С участием прокурораБекетовой Г.В.
При секретаре:Гуряшевой Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 13.04.2011 г. дело по иску Полицковой З.И. к Новикову В.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Полицковая З,И. обратилась в суд к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении.
Свои требования мотивируют тем, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Индивидуальный жилой дом принадлежит Поликовой З.И. на основании Архивной выписки из распоряжения *** № от ДД.ММ.ГГГГ; Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Территориальным отделом № Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области.
Право собственности на индивидуальный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый (или условный) номер: №
Земельный участок принадлежит Поликовой З.И. на основании Архивной выписки из распоряжения *** № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. № государственной регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый (или условный) номер: №.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дочь Поликовой З.И. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком - Новиковым В.А. Брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи с/у № *** от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.
С согласия истицы ответчик был зарегистрирован в жилом доме по адресу <адрес>, для того чтобы меньше платить за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, где проживал с семьей.
В настоящее время истица желает распорядиться своим жилым домом и земельный участком, продать или обменять данные объекты недвижимости на квартиру, так как по состоянию здоровья тяжело проживать в частном доме. Регистрация ответчика будет мешать заключить сделку.
Просит признать не приобретшим право пользования и проживания ответчика - Новикова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения индивидуальным жилым домом № по <адрес>;
Выселить ответчика - Новикова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из индивидуального жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истица в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.
Ответчик в судебное заседание не явился, местожительство не установлено.
Адвокат по назначению Якунина Л.К. требований истца не оспорила.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
В судебном заседании установлено, что Поликовой З.И. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.
Право собственности на индивидуальный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый (или условный) номер: №. (л.д.6).
Земельный участок принадлежит Поликовой З.И. на основании Архивной выписки из распоряжения *** № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. № государственной регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый (или условный) номер: №. (л.д.8).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дочь Поликовой З.И. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком - Новиковым В.А. (л.д.16).
Брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи с/у № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. (л.д.17).
С согласия истицы ответчик был зарегистрирован в жилом доме по адресу <адрес>, для того чтобы меньше платить за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, где проживал с семьей.
Новиков В.А. зарегистрирован по месту жительства в жилом <адрес>, хотя фактически в нем не проживает с момента прописки. Имущества, принадлежащего Новикову В.А. в жилом доме нет. расходов по содержанию жилого дома ответчик никогда не нес, при этом добровольно выписаться из жилого дома не желает.
Доказательств того, что между собственником Поликовой З.И. и ответчиком было заключено соглашение о том, что Новиков В.А. в дом вселяется как член семьи собственника с приобретением права пользования жилой площадью наравне с собственниками не представлено.
Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение.
В настоящее время в доме по адресу <адрес> на регистрационном учете также значится Новиков В.А. (л.д.14).
С момента регистрации Ответчика в жилом помещении и до настоящего времени фактически Новиков В.А. с собственником не проживал, совместное хозяйство не вел. Согласно пояснений свидетелей ФИО1 и ФИО2, установлено, что Новиков В.А. не проживал в доме по <адрес> его вещей в доме нет.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.
Ответчик членом семьи собственника не является.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника.
Таким образом, правовых оснований для признания ответчика приобретшим право пользования спорным жилым помещением не установлено.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, имеются правовые основания для выселения ответчика Новикова В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать не приобретшим право пользования - Новикова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения индивидуальным жилым домом № по <адрес>.
Выселить Новикова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из индивидуального жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Судья(подпись)И.В. Литвиненко
Решение вступило в законную силу 25.04.2011года