Дело № 2- 339/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Мыски18 апреля 2011 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
с участием истицы Токмагашевой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Шалаевой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мысковского городского суда гражданское дело по иску Токмагашевой Л.А. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истица Токмагашева Л.А. обратилась в суд <адрес> с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Токмагашева Л.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, пояснив, что в 1956 году они совместно с мужем ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, возвели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент строительства жилого дома они полагали, что их строение возводится на законных основаниях, так как вся документация велась в ***. Более 55 лет она пользуется указанным жилым домом открыто и непрерывно, добросовестно, как своим собственным. Однако в виду давности постройки у неё отсутствуют документы о приемки дома в эксплуатацию, в связи с чем в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности надлежащим образом.
Её право собственности на вышеуказанный жилой дом никем не оспаривается. С момента постройки указанного дома по настоящее время она несет все необходимые расходы по его содержанию, поддерживает дом в надлежащем состоянии, занимается ведением огородничества на отведенном ей земельном участке, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в данном доме по месту жительства. А потому просит признать за ней право собственности на вышеуказанное домовладение в судебном порядке.
Представитель ответчика – Администрации Мысковского городского округа – ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований Токмагашевой Л.А. принципиальных возражений не имеет, о чём представила отзыв (л.д. 17-18).
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из анализа приведенных норм права следует, что права на недвижимое имущество, созданное до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и при отсутствии их государственной регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В материалах дела имеется копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03 марта 2011 года (л.д. 5), из которой видно, что Токмагашевой Л.А. (истице по делу) принадлежит земельный участок площадью *** га, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: для приусадебного участка.
Согласно копии технического паспорта составленного по состоянию на 05 марта 2011 года (л.д. 6-7), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен в 1956 году.
Из материалов дела усматривается, что истица Токмагашева Л.А. зарегистрирована по месту жительства: в <адрес>, с 24 апреля 1997 года по настоящее время (л.д. 9-15).
Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен силами истицы Токмагашевой Л.А. за счёт собственных средств с соблюдением установленных законодательством норм и правил, на отведенном ей земельном участке. Токмагашева Л.А. с момента возведения указанного дома, т.е. с 1956 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, как своим собственным, зарегистрирована в нем по месту жительства, несёт бремя его содержания, оплачивает налоговые платежи, пользуется земельным участком, кроме того ответчик не претендует на спорное недвижимое имущество, то исковые требования Токмагашевой Л.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Токмагашевой Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд.
СудьяА.Ю. Пахоруков
Решение вступило в законную силу 29.04.2011г.