Дело № 2-364/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Мыски 28 апреля 2011 года
Мысковский городской суд Кемеровской области
в составе судьи Булычевой С.Н.,
с участием прокурора Бекетовой Г.В.,
истца Герасимова Г.В.,
представителя ответчика Киселевой Э.Б., представившей удостоверение и ордер Коллегии адвокатов №37 г. Мыски,
при секретаре Кирсановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Г.В. к Рекуну В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о признании Рекуна В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении ответчика из указанного жилого помещения.
В судебном заседании заявленные требования мотивировал тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности, зарегистрированного 05.05.1981 г. Земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение, принадлежит Герасимову Г.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31.05.2010 г.
18 декабря 2008 года с согласия истца ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему доме, поскольку Рекуну В.Н. была необходима регистрация для трудоустройства в городе Мыски. Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в указанном доме, однако в жилое помещение он не заселялся. Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника, поскольку он не может распорядиться жилым домом и земельным участком по своему усмотрению. Ответчик членом семьи Герасимова Г.В. не является, в доме никогда не проживал, расходы по его содержанию не нес. Место жительства ответчика не известно. Учитывая изложенное, истец просит суд признать Рекуна В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить его из него.
Ответчик в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, возражений против заявленных требований не представил.
Представитель ответчика – адвокат Киселева Э.Б., суду пояснила, что возражений против заявленных требований не имеет, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств для их удовлетворения.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из данных договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13 апреля 1981г. следует, что истцу на основании решения исполкома Мысковского городского Совета народных депутатов от 01.04.1981 г. за № был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Мысковской государственной нотариальной конторы 05 мая 1981 года. (л.д. 7). В настоящее время указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
По данным БТИ (л.д. 6) жилой дом номер <адрес> значится за истцом на основании указанного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, зарегистрированного в установленном законом порядке 05 мая 1981 года, а также акта приемки в эксплуатацию законченного строительства от 12.11.1986 г. Указанное обстоятельство также подтверждается данными имеющегося в материалах дела технического паспорта на индивидуальный жилой дом (л.д. 88,9).
Ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истицу доме, о чем свидетельствуют данные домовой книги, а также имеющаяся в материалах дела адресная справка (л.д. 11,12,15).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили суду, что жилой дом <адрес> принадлежит истцу. Ответчик в указанном доме никогда не проживал, членом семьи Герасимова Г.В. не является, был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по просьбе ФИО1 с целью трудоустройства на территории города Мыски. В настоящее время местонахождение ответчика не известно.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд установил, что жилой дом принадлежит истцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, зарегистрированного в установленном законом порядке 05 мая 1981 года, ответчик зарегистрирован в нем по месту жительства, однако никогда там не проживал, расходы по содержанию дома не нес, членом семьи Герасимова Г.В. не является.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Герасимова Г.В. удовлетворить полностью.
Признать Рекуна В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его него.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 03 мая 2011 года.
Судья С.Н. Булычева
Решение вступило в законную силу 10.05.2011г.