Дело № 2 – 375 / 11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Титовой Т.Н.,
при секретаре Кульчицкой Е.Д.,
с участием истицы Галкиной О.В.,
с участием представителя ответчика Соловьева Г.Г. - адвоката Коллегии адвокатов № 37 г. Мыски Нестерова Д.А., действующего по ордеру,
с участием помощника прокурора г. Мыски Бекетовой Г.В.,
«16» мая 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Мыски гражданское дело по иску Галкиной О.В. к Соловьеву Г.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Галкина О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Соловьеву Г.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и о выселении, мотивировав требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный в <адрес>. В 2003 году истица зарегистрировала в доме по месту жительства ответчика Соловьева Г.Г., с целью оформления документов. После оформления документов ответчик обещал истице сняться с регистрационного учета, однако, своих обещаний не выполнил, и не выписался из жилого помещения. Регистрация ответчика в доме препятствует истице распорядиться жилым домом. Кроме того, ответчик после регистрации в доме не проживал, расходов по содержанию жилья не осуществлял, к членам семьи собственника не относится, местонахождение ответчика не известно. Поэтому истица просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и выселить его без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Галкина О.В. исковые требования поддержала, пояснив суду, что приобрела по договору купли-продажи в 2002 г. жилой дом, расположенный в <адрес>. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в учреждении юстиции. Своих обещаний о том, что после регистрации выпишется из дома, ответчик не выполнил. Регистрация в доме ответчика препятствует ей распорядиться жилым домом, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с требованием о признании Соловьева Г.Г. не приобретшим право пользования и о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Соловьева Г.Г., извещенный о дате и месте судебного разбирательства в судебное заседание также не явился, возражений относительно исковых требований суду не представил, о своих причинах неявки суд не известил.
Суд с учетом мнения истицы, представителя ответчика адвоката Нестерова Д.А. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Нестеров Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме и не возражал в удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что с момента регистрации ответчик в доме не проживал, к членам семьи истицы не относится. Регистрация в доме была ответчику необходима для оформления документов. Поэтому требования истицы следует удовлетворить в полном объеме.
Выслушав истицу, представителя ответчика, выслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 34 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что приходится сестрой истице, со слов которой ей известно, что ответчик просил прописать его в доме для оформления паспорта, после чего, он обещал самостоятельно сняться с регистрационного учета. проживает рядом с истицей по соседству. Свидетелю известно, что после регистрации в доме не появлялся, его вещи в доме отсутствуют.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что приходится знакомой истице. Свидетелю известно, что ответчик был зарегистрирован в доме истицы для оформления паспорта, после чего, обещал самостоятельно выписаться из дома. Свидетелю известно, что в доме ответчик не проживал, и его вещи отсутствуют.
Из копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО3, именуемой «Продавец» и Галкиной О.В., именуемой «Покупатель» достигнуто соглашение о продаже жилого, расположенного по адресу: <адрес>, № (л.д. 5). Право собственности Галкиной О.В. зарегистрировано в учреждении юстиции 26 ноября 2002 года, о чем ей выдано свидетельство (л.д. 6).
Регистрация в жилом доме ответчика Соловьева Г.Г. по адресу: <адрес> подтверждается копией домовой книги (л.д. 8).
Из имеющейся в материалах дела судебной повестки на имя ответчика Соловьева Г.Г. следует, что на ней имеется отметка председателя уличного комитета по <адрес> о том, что Соловьева Г.Г. по <адрес>, в <адрес> не проживает (л.д.15).
Таким образом, в суде установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Галкина О.В. Право собственности истицы зарегистрировано надлежащим образом и никем не оспаривается.
Кроме того, в суде установлено, что ответчик Соловьева Г.Г. был зарегистрирован в доме с целью получения паспорта, к членам семьи собственника он не относится, расходы по содержанию жилого дома не несет, по месту регистрации не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и свидетелей, а также письменными материалами дела.
Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства препятствует истице распорядиться жилым домом и осуществлять права собственника.
При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать неприобретшим право пользования жилым помещением и выселить ответчика Соловьева Г.Г. из <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Галкиной О.В. к Соловьеву Г.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить.
Признать Соловьева Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Выселить из <адрес>, расположенного по <адрес> Соловьева Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Н. Титова
Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2011 г.
Решение вступило в законную силу 27.05.2011