право собственности

Дело <Номер обезличен> РЕШЕНИЕ

Мысковский городской суд <...> в составе:

председательствующего - судьи Титовой Т.Н.,

при секретаре Кульчицкой Е.Д.,

с участием истца ФИО4,

ответчика - представителя ОАО «Кузбассэнерго» ФИО2, действующего на основании доверенности,

третьего лица – ФИО3,

<Дата обезличена> года рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мысковского городского суда гражданское дело по иску ФИО4 к ОАО «Кузбассэнерго» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ОАО «Кузбассэнерго» о признании права собственности на 1/3 доли жилого помещения за умершим сыном ФИО6 Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> года и совместного решения администрации и профсоюзного комитета <...> ГРЭС ОАО «Кузбассэнерго» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. ему и членам его семьи - супруге ФИО3 и сыну ФИО6 была выделена трехкомнатная квартира <Номер обезличен>, расположенная в <...>, квартал <...>, <...>. Квартира была зарегистрирована на истца и членов семьи в долевую собственность. В 2006 году сын истца ФИО6 выехал в <...> области, где умер <...> г. После смерти сына осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли указанной квартиры, однако при обращении истца к нотариусу ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в пункте 1 договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> года в адресе отсутствует название <...>. Истец является единственным наследником после смерти сына, так как его жена отказалась от причитающейся ей доли в наследстве. Поскольку договор купли-продажи был оформлен ненадлежащим образом, в связи ос смертью сына, устранить недостатки договора не представляется возможным, то право собственности на 1/3 доли квартиры <Номер обезличен>, расположенной в <...>, квартал <...>, <...> следует установить в судебном порядке. Тот факт, что сын является собственником 1/3 доли квартиры, подтверждается договором купли-продажи и справкой БТИ.

В настоящее время истец желает оформить квартиру в свою собственность, принять наследство, но регистрационная служба отказывает ему в этом, так как имущество не вошло в наследственную массу, поэтому он просит признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в квартире и включить имущество в наследственную массу.

В судебном заседании истец ФИО4 полностью поддержал свои исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Кузбассэнерго» ФИО2 действующий по доверенности, исковые требования признал в полном объеме.

Суду пояснил, что является начальником юридического отдела <...> ГРЭС ОАО «Кузбассэнерго».

Ему известно, что в 2002-2004 г.г. предприятие <...> ГРЭС заключало договоры купли-продажи квартир с работниками предприятия, в том числе и с умершим ФИО6

При составлении с ФИО6 договора передачи (купли-продажи) в нем по техническим причинам не указали местонахождение квартиры, а именно <...>, однако данный договор прошел государственную регистрацию в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому требования истца обоснованы и основаны на законе.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что приходится истцу супругой. В 2003 году их семья, в том числе умерший сын ФИО6, приобретали квартиру по договору с <...> ГРЭС, квартира была оформлена на троих членов семьи в долевую собственность. Ее сын ФИО6 выехал на постоянное место жительство в <...> области, где впоследствии умер. В выдаче свидетельства о наследстве на квартиру нотариусом было отказано, поскольку в договоре купли-продажи в адресе квартиры не указан <...>. Она не желает принимать наследство и не возражает в признании права собственности на 1/3 доли квартиры за умершим сыном ФИО6

Выслушав стороны, третье лицо, показания свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.423 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она непосредственно занималась составлением договоров не передачу квартир в собственность работников предприятия <...> ГРЭС. Ей известно, что в договоре у их работника ФИО4 имелась неточность, в нем было не указано на месторасположение квартиры, а именно не указан <...>.

Согласно договору купли-продажи от <Дата обезличена> года видно, что <...> ГРЭС ОАО «Кузбассэнерго» в лице ФИО5, именуемой «Продавец» и ФИО4, ФИО3, ФИО6, именуемые «Покупатель» заключили данный договор, по которому «Продавец» продает «Покупателю» в равную долевую собственность квартиру, расположенную по адресу город квартал <...> <...> квартира <...>, на данном договоре имеется отметка о его регистрации в учреждении юстиции л.д.5-7).

Согласно справке, выданной из филиала БТИ <Номер обезличен> <...> от <Дата обезличена> года видно, что по данным БТИ домовладение (Квартира), <Номер обезличен> расположенная в <...>, квартал 18, <...>, значится за ФИО4, ФИО3и ФИО6 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> года л.д.8).

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права видно, что ФИО4, ФИО3, ФИО6 являются субъектами права на квартиру <Номер обезличен>, расположенную в <...>, квартал <...> дом <Номер обезличен>а, вид права указан как общая долевая собственность, 1/3 доля в праве л.д.9-11).

Из нотариально заверенного заявления ФИО3 следует, что она отказывается от причитающейся доли на наследство умершего ФИО6 по закону в пользу ФИО4 л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер <...>. в <...> л.д.13).

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашло полное подтверждение, что ФИО6 принадлежала 1/3 доли в квартире на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Данное обстоятельство подтверждается письменными материалами дела, объяснениями сторон, третьего лица и показаниями свидетеля.

Суд считает, что поскольку в виду смерти ФИО6 не зарегистрировал право собственности, поэтому за ним в судебном порядке следует признать право собственности на 1/3 доли квартиры <Номер обезличен>, расположенной по адресу <...> область, квартал <...>, дом <Номер обезличен>а и включить указанное имущество в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности на 1/3 долю трехкомнатной квартиры <Номер обезличен>, расположенной по адресу <...> область, квартал <...>, дом <Номер обезличен>а за ФИО6, <...> года рождения, умершим <...> года в городе <...> и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение 10 дней.

Судья Т.Н. Титова

Решение вступило в законную силу <Дата обезличена> г.